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Schönes 5½-Zimmer DEFH in Geuensee
Dörfli 2, 6232 Geuensee
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’190’000
- CHF 8’322 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 143 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von First Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Geuensee, Chäppelimatt 120 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Sursee 3,2 km · 53 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Volg 100 m · 2 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Avegena Medical Center 110 m · 2 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’524
Sonnenstunden / Jahr (Region)
42
Nebeltage / Jahr
54
Sommertage ≥25°C
90
Schneetage / Jahr
Ø 9.6°C · Juli 18.9°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1129 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Dörfli 2, 6232 Geuensee.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2010
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Grundfläche
- 75 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Geuensee
CHF 11’381
Preisvergleich
CHF 8’322 /m² – verglichen mit 54 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 8’322
Durchschnitt
CHF 7’014
Median
CHF 6’946
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 238’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 952’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 70’078
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 210’233
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
