Kaufen · Haus
7.5-Zimmer Ferienhaus
7134 Obersaxen · Ungefähre Lage: Postleitzahl 7134
Auf Heimster seit 24. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 26. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'690'000
- CHF 2'053 pro m²
- Zimmer
- 7.5
- Fläche
- 823 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Immo UniQ GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 7134 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'469
Sonnenstunden / Jahr (Region)
44
Nebeltage / Jahr
17
Sommertage ≥25°C
131
Schneetage / Jahr
Ø 6.4°C · Juli 15°C · Januar -1.7°C · Niederschlag 1090 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Graubünden
0.51 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Obersaxen Mundaun
CHF 11'115
Preisvergleich
CHF 2'053 /m² – verglichen mit 59 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 2'053
Durchschnitt
CHF 9'730
Median
CHF 8'667
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 338'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'352'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 99'522
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 298'567
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
