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Stadtnahes Zuhause mit Gartenidylle & lichtvollem Wintergarten
4500 Solothurn · Ungefähre Lage: Postleitzahl 4500
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 12. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 770’000
- CHF 7’333 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 105 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von A. Früh Immobilien Schweiz AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 4500 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’766
Sonnenstunden / Jahr (Region)
30
Nebeltage / Jahr
56
Sommertage ≥25°C
84
Schneetage / Jahr
Ø 9.7°C · Juli 19.1°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 1177 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Solothurn
CHF 13’251
Preisvergleich
CHF 7’333 /m² – verglichen mit 32 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 7’333
Durchschnitt
CHF 5’877
Median
CHF 5’673
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 154’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 616’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 45’344
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 136’033
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
