Kaufen · Wohnung
5.5 Zi. Neubau-Gartenwohnung W0.01
Wilstrasse 4, 6370 Oberdorf
Auf Heimster seit 22. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’590’000
- CHF 10’127 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 157 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Immo Argo Zentralschweiz. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Oberdorf NW, Kaserne 90 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Stans 1,5 km · 24 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Migros 190 m · 4 Min. zu Fuss
- Apotheke · Zelger 1,3 km · 22 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Praxis Könemann 1,2 km · 20 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Naturkindergarten 1,2 km · 20 Min. zu Fuss
- Schule 330 m · 6 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’462
Sonnenstunden / Jahr (Region)
45
Nebeltage / Jahr
56
Sommertage ≥25°C
116
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.1°C · Januar 1°C · Niederschlag 1216 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Wilstrasse 4, 6370 Oberdorf.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1988
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 3
- Heizung
- Wärmepumpe
- Grundfläche
- 170 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Nidwalden
0.62 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Oberdorf (NW)
CHF 8’654
Preisvergleich
CHF 10’127 /m² – verglichen mit 6 vergleichbaren Angeboten in der gleichen Postleitzahl
Dieses Inserat
CHF 10’127
Durchschnitt
CHF 13’689
Median
CHF 13’000
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 318’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’272’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 93’633
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 280’900
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
