Kaufen · Wohnung
Wohnung mit Weitsicht und Raum für Gemeinschaft
Seminarstrasse 1, 6106 Werthenstein
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 421’000
- CHF 10’268 pro m²
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 41 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von La Prima Business GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Wolhusen, Hohrüti/Höchweid 200 m · 4 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’516
Sonnenstunden / Jahr (Region)
42
Nebeltage / Jahr
47
Sommertage ≥25°C
123
Schneetage / Jahr
Ø 9.1°C · Juli 18.2°C · Januar 0.3°C · Niederschlag 1295 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Seminarstrasse 1, 6106 Werthenstein.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1961–1970
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 13
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 1’253 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Ruswil
CHF 11’223
Preisvergleich
CHF 10’268 /m² – verglichen mit 6 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 3 km
Dieses Inserat
CHF 10’268
Durchschnitt
CHF 6’091
Median
CHF 5’228
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 84’200
- Hypothek (80 %)
- CHF 336’800
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 24’792
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 74’377
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
