Heimster Pro

Lage-Profil

Fallacher 148126 Zumikon

Fallacher 14, 8126 Zumikon: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1979.

  • Supermarkt 540 m
  • ÖV 180 m
  • Kita / Kindergarten 400 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Coop

Supermarkt ·535 m · 7 min.

Trasporti

Waltikon

Bahnhof ·1.1 km · 14 min.

Itschnach, Fallacher

Bus ·179 m · 2 min.

Ristorazione

KEK Restaurant

Restaurant ·203 m · 3 min.

Big Burger

Restaurant ·214 m · 3 min.

Café

Café ·594 m · 7 min.

Natura & verde

Spielplatz

Spielplatz ·241 m · 3 min.

Scuole & assistenza

Johannes-Schule

Schule ·422 m · 5 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
540 m ca. 9 Min.
Bäckerei Bäckerei Hausammann
1,2 km ca. 20 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Bettlen 1+2
400 m ca. 7 Min.
Schule Johannes-Schule
420 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz
240 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Amavita Zumikon
1,2 km ca. 21 Min.
Arztpraxis Praxis Magdalena Bujan
2,2 km ca. 37 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,3 km ca. 22 Min.
Café
590 m ca. 10 Min.
Restaurant KEK Restaurant
200 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Tennisclub Itschnach
230 m ca. 4 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleItschnach, Fallacher
180 mca. 3 Min.
BahnhofWaltikon
1,1 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 46 dB
Nacht
bis 39 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’686

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

52

Giorni estivi ≥25°C

27

Giorni di neve / anno

Ø 9.5°C · luglio 18.7°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 1231 mm/anno

Rumore

Strada

46dB

Giorno

Tranquillo

39dB

Notte

Tranquillo

Treno

Non interessato

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1979
Geschosse
1
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
284 m²
Heizung (Energieträger)
Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 80124 · EGRID CH367760578826.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2/25
Ausnützungsziffer
0,25
Grundstücksfläche
1’099 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zumikon: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Zumikon

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 2’250’000

Medianpreis 2025 · 134 Verkäufe

+117 %

seit 2007

500k1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.2,50 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 2’250’000CHF 1’470’000CHF 2’713’750134
2024CHF 2’167’000CHF 1’585’000CHF 2’725’000113
2023CHF 2’050’000CHF 1’475’000CHF 2’630’000107
2022CHF 1’925’000CHF 1’383’750CHF 2’459’750110
2021CHF 1’650’000CHF 1’310’000CHF 2’100’00097
2020CHF 1’680’000CHF 1’305’000CHF 2’065’00087
2019CHF 1’585’000CHF 1’290’000CHF 2’062’500108
2018CHF 1’600’000CHF 1’300’000CHF 2’070’00097
2017CHF 1’600’000CHF 1’340’000CHF 1’995’00095
2016CHF 1’620’000CHF 1’322’500CHF 2’107’50095
2015CHF 1’590’000CHF 1’263’750CHF 1’975’000108
2014CHF 1’535’000CHF 1’128’000CHF 1’955’00092
2013CHF 1’480’000CHF 1’015’000CHF 1’880’000121
2012CHF 1’350’000CHF 800’000CHF 1’760’000115
2011CHF 1’190’500CHF 797’500CHF 1’582’250132
2010CHF 1’300’000CHF 753’000CHF 1’620’00073
2009CHF 1’051’322CHF 762’000CHF 1’501’00083
2008CHF 768’750CHF 661’175CHF 909’70016
2007CHF 1’037’500CHF 805’000CHF 1’149’50030

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’754
Wachstum in 10 Jahren
+11,7 %
Ausländischer Anteil
25,6 %
Anteil 65 Jahre und älter
23,4 %
Arbeitsplätze (2024)
1’873
Einkommenssteuer¹
CHF 7’624
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 63
  • 1919–1945 45
  • 1946–1970 291
  • 1971–1990 342
  • 1991–2010 186
  • ab 2011 135

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 47 %
  • Fernwärme 1 %
  • Heizöl 44 %
  • Holz 5 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zumikon.

Alles über Zumikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Fallacher

Alle Gebäude an der Fallacher

Fakten in Kürze: Fallacher 14, 8126 Zumikon

  • Fallacher 14, 8126 Zumikon: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1979.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Bettlen 1+2, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Johannes-Schule, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Amavita Zumikon, 1,2 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Praxis Magdalena Bujan, 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Itschnach, Fallacher, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Waltikon, 1,1 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 39 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden