Lage-Profil
Zwirnerhalde 38041 Zürich
Zwirnerhalde 3, 8041 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1947.
- Supermarkt 220 m
- ÖV 210 m
- Kita / Kindergarten 120 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Negozi
Migros
Supermarkt ·224 m · 3 min.
Trasporti
Zürich Manegg
Bahnhof ·224 m · 3 min.
Zürich, Allmendstr./Bhf Manegg
Bus ·205 m · 3 min.
Ristorazione
La Perla Del Sud
Restaurant ·738 m · 9 min.
Olive
Café ·258 m · 3 min.
Natura & verde
Park
Park ·285 m · 4 min.
Spielplatz
Spielplatz ·140 m · 2 min.
Scuole & assistenza
Schule Allmend
Schule ·451 m · 6 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 220 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Kuhn
- 240 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Zwirnerstrasse
- 120 m ca. 2 Min. · 12 in 500 m
- Schule Schule Allmend
- 450 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 140 m ca. 3 Min. · 13 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Amavita
- 1000 m ca. 17 Min.
- Arztpraxis Praxis Sihlbogen
- 240 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 290 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Café Olive
- 260 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Restaurant La Perla Del Sud
- 740 m ca. 12 Min.
- Fitness / Sport Turn- und Sporthalle Falletsche
- 480 m ca. 8 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Allmendstr./Bhf Manegg
- 210 mca. 4 Min.
- BahnhofZürich Manegg
- 220 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 57 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’683
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
58
Giorni estivi ≥25°C
21
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.3°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1164 mm/anno
Rumore
57dB
Giorno
Moderato
45dB
Notte
Moderato
34dB
Giorno
Tranquillo
29dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1947
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 47 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 143092 · EGRID CH627786999179.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- dreigeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 0,90
- Grundstücksfläche
- 6’110 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise12’350 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,45 Mio.
Quartier Leimbach · 2025 · 9 Verkäufe
- Kreis 218’610 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Leimbach nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,59 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Leimbach · 2024 · 91 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 228,07 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Leimbach nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Leimbach nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
12’350 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Leimbach · 2025
+90 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12’350 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2024 | 10’460 CHF/m² | – | – | 6 |
| 2023 | 13’200 CHF/m² | – | – | 3–9 |
| 2022 | 9’443 CHF/m² | – | – | 6 |
| 2021 | 13’100 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2020 | 8’584 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2019 | 6’517 CHF/m² | – | – | 7 |
| 2018 | 9’402 CHF/m² | – | – | 7 |
| 2017 | 8’612 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2016 | 8’671 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2015 | 10’238 CHF/m² | – | – | 15–19 |
| 2014 | 8’548 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2013 | 4’010 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2012 | 8’403 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2011 | 6’842 CHF/m² | – | – | 3–9 |
| 2010 | 6’563 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2009 | 6’504 CHF/m² | – | – | 1–3 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Zwirnerhalde 3, 8041 Zürich
- Zwirnerhalde 3, 8041 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1947.
- Nächster Supermarkt: Migros, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Zwirnerstrasse, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 12 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Allmend, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 13 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Amavita, 1000 m Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Sihlbogen, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Olive, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Allmendstr./Bhf Manegg, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Manegg, 220 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden