Lage-Profil
Weisshau 88050 Zürich
Weisshau 8, 8050 Zürich: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1958.
- Supermarkt 380 m
- ÖV 220 m
- Kita / Kindergarten 170 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Negozi
Gnuss Beck
Bäckerei ·274 m · 3 min.
Trasporti
Zürich Seebach
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Zürich, Felsenrainstrasse
Bus ·252 m · 3 min.
Ristorazione
Thai Bogie
Restaurant ·217 m · 3 min.
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Restaurant ·244 m · 3 min.
Hasan's Sandwich
Café ·248 m · 3 min.
Natura & verde
Park
Park ·56 m · 1 min.
Neunbrunnenanlage
Spielplatz ·86 m · 1 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 380 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m
- Bäckerei Gnuss Beck
- 270 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten kita fugu
- 170 m ca. 3 Min. · 13 in 500 m
- Schule Schule Im Birch
- 240 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
- Spielplatz Neunbrunnenanlage
- 90 m ca. 2 Min. · 14 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Coop Vitality
- 510 m ca. 9 Min.
- Arztpraxis Praxis Eggbühl
- 180 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 60 m ca. 1 Min. · 6 in 500 m
- Café Hasan's Sandwich
- 250 m ca. 5 Min. · 5 in 500 m
- Restaurant Thai Bogie
- 220 m ca. 4 Min. · 17 in 500 m
- Fitness / Sport PureGym
- 270 m ca. 5 Min. · 5 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich Seebach
- 220 mca. 4 Min.
- BahnhofZürich Seebach
- 220 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 51 dB
- Nacht
- bis 39 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’691
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
57
Giorni estivi ≥25°C
13
Giorni di neve / anno
Ø 9.8°C · luglio 19.2°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1070 mm/anno
Rumore
51dB
Giorno
Tranquillo
39dB
Notte
Tranquillo
42dB
Giorno
Tranquillo
34dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1958
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 8
- Gebäudegrundfläche
- 205 m²
- Heizung (Energieträger)
- Fernwärme
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 171776 · EGRID CH907991699925.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- fünfgeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 1,65
- Grundstücksfläche
- 11’524 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise14’634 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,40 Mio.
Quartier Seebach · 2025 · 43 Verkäufe
- Kreis 1115’392 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Seebach nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung23,42 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Seebach · 2026 · 477 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 1123,76 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Seebach nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Seebach nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
14’634 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Seebach · 2025
+167 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 14’634 CHF/m² | – | – | 43 |
| 2024 | 14’138 CHF/m² | – | – | 69 |
| 2023 | 13’591 CHF/m² | – | – | 53 |
| 2022 | 13’234 CHF/m² | – | – | 38 |
| 2021 | 11’724 CHF/m² | – | – | 292 |
| 2020 | 9’442 CHF/m² | – | – | 22–26 |
| 2019 | 9’174 CHF/m² | – | – | 20 |
| 2018 | 9’132 CHF/m² | – | – | 32 |
| 2017 | 9’200 CHF/m² | – | – | 35 |
| 2016 | 9’791 CHF/m² | – | – | 40 |
| 2015 | 8’392 CHF/m² | – | – | 70 |
| 2014 | 7’150 CHF/m² | – | – | 42 |
| 2013 | 7’362 CHF/m² | – | – | 29 |
| 2012 | 6’400 CHF/m² | – | – | 50 |
| 2011 | 5’385 CHF/m² | – | – | 25 |
| 2010 | 5’605 CHF/m² | – | – | 77–81 |
| 2009 | 5’483 CHF/m² | – | – | 64 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Weisshau 8, 8050 Zürich
- Weisshau 8, 8050 Zürich: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1958.
- Nächster Supermarkt: Denner, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: kita fugu, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 13 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Im Birch, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Neunbrunnenanlage, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 14 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Coop Vitality, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Eggbühl, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Hasan's Sandwich, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich Seebach, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Seebach, 220 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 51 dB, nachts bis 39 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden