Lage-Profil
Segetenweg 298053 Zürich
Segetenweg 29, 8053 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1971.
- Supermarkt 580 m
- ÖV 120 m
- Kita / Kindergarten 470 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Trasporti
Zürich Rehalp
Bahnhof ·870 m · 11 min.
Zürich, Segeten
Bus ·120 m · 2 min.
Ristorazione
Hotz
Café ·456 m · 6 min.
Wiesli 30
Restaurant ·417 m · 5 min.
Viva
Restaurant ·672 m · 8 min.
Hotz
Café ·456 m · 6 min.
Natura & verde
Quartierpark Berghalden
Park ·420 m · 5 min.
Spielplatz
Spielplatz ·215 m · 3 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 580 m ca. 10 Min.
- Bäckerei Hotz
- 460 m ca. 8 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Hort Buchholz und Witikon
- 470 m ca. 8 Min. · 3 in 500 m
- Schule Schule Langmatt
- 490 m ca. 8 Min.
- Spielplatz
- 220 m ca. 4 Min. · 11 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke TopPharm Apotheke Witikon
- 510 m ca. 9 Min.
- Arztpraxis Marco Belvedere
- 660 m ca. 11 Min.
Freizeit & Grün
- Park Quartierpark Berghalden
- 420 m ca. 7 Min.
- Café Hotz
- 460 m ca. 8 Min.
- Restaurant Wiesli 30
- 420 m ca. 7 Min.
- Fitness / Sport Sport-/Turnhalle Langmatt
- 440 m ca. 8 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Segeten
- 120 mca. 2 Min.
- BahnhofZürich Rehalp
- 870 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 33 dB
- Nacht
- bis 24 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’692
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
52
Giorni estivi ≥25°C
23
Giorni di neve / anno
Ø 9.5°C · luglio 18.7°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 1174 mm/anno
Rumore
33dB
Giorno
Tranquillo
24dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1971
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 227 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 157856 · EGRID CH989499917027.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- dreigeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 0,90
- Grundstücksfläche
- 1’052 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise16’224 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,60 Mio.
Quartier Witikon · 2025 · 42 Verkäufe
- Kreis 721’464 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Witikon nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung24,37 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Witikon · 2026 · 274 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 728,21 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Witikon nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Witikon nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
16’224 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Witikon · 2025
+110 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 16’224 CHF/m² | – | – | 42 |
| 2024 | 15’724 CHF/m² | – | – | 28 |
| 2023 | 17’586 CHF/m² | – | – | 43 |
| 2022 | 15’173 CHF/m² | – | – | 56 |
| 2021 | 14’208 CHF/m² | – | – | 31–35 |
| 2020 | 11’977 CHF/m² | – | – | 55–59 |
| 2019 | 12’700 CHF/m² | – | – | 38 |
| 2018 | 11’325 CHF/m² | – | – | 51 |
| 2017 | 11’124 CHF/m² | – | – | 22 |
| 2016 | 13’018 CHF/m² | – | – | 29 |
| 2015 | 12’185 CHF/m² | – | – | 28 |
| 2014 | 11’189 CHF/m² | – | – | 38 |
| 2013 | 9’092 CHF/m² | – | – | 12 |
| 2012 | 7’409 CHF/m² | – | – | 34 |
| 2011 | 9’161 CHF/m² | – | – | 18 |
| 2010 | 8’016 CHF/m² | – | – | 22 |
| 2009 | 7’716 CHF/m² | – | – | 35 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Fakten in Kürze: Segetenweg 29, 8053 Zürich
- Segetenweg 29, 8053 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1971.
- Nächster Supermarkt: Coop, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Hort Buchholz und Witikon, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Langmatt, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Quartierpark Berghalden, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: TopPharm Apotheke Witikon, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Marco Belvedere, 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Hotz, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Segeten, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Rehalp, 870 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 33 dB, nachts bis 24 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden