Lage-Profil

Schaffhauserstrasse 5438052 Zürich

Schaffhauserstrasse 543, 8052 Zürich: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1895.

Supermarkt 340 m
ÖV 230 m
Kita / Kindergarten 190 m
Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Denner

Supermarkt ·344 m · 4 min.

Trasporti

Zürich Seebach

Bahnhof ·775 m · 10 min.

Zürich, Ettenfeld

Bus ·234 m · 3 min.

Ristorazione

Pizzeria Venice

Restaurant ·118 m · 1 min.

Vesuvio

Restaurant ·288 m · 4 min.

Creperie Sweet & Salty

Café ·248 m · 3 min.

Natura & verde

Minigolf Sperletwies

Park ·244 m · 3 min.

Spielplatz

Spielplatz ·132 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Denner: 340 m ca. 6 Min.
Bäckerei Awania: 490 m ca. 8 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kinderhort Kolbenacker C: 190 m ca. 4 Min. · 11 in 500 m
Schule KIBS Zürich Seebach: 110 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
Spielplatz: 130 m ca. 3 Min. · 15 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Landhus Apotheke: 280 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Arztpraxis Hautspezialisten am Glattpark: 470 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Minigolf Sperletwies: 240 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Café Creperie Sweet & Salty: 250 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Restaurant Pizzeria Venice: 120 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
Fitness / Sport Tennis Clubhaus: 280 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Ettenfeld: 230 mca. 4 Min.
BahnhofZürich Seebach: 780 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag: bis 70 dB
Nacht: bis 63 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’691

Ore di sole / anno (regione)

Giorni di nebbia / anno

Giorni estivi ≥25°C

Giorni di neve / anno

Ø 9.8°C · luglio 19.2°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1079 mm/anno

Rumore

Strada

70dB

Giorno

Forte

63dB

Notte

Forte

Treno

34dB

Giorno

Tranquillo

27dB

Notte

Tranquillo

Aereo

56dB

Giorno

Moderato

Notte

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Bürogebäude
Baujahr: 1895
Geschosse: 5
Wohnungen: 2
Gebäudegrundfläche: 139 m²
Heizung (Energieträger): Fernwärme

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 172435 · EGRID CH949199795003.

Grundstück & Bauzone

Zone: viergeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer: 1,20
Grundstücksfläche: 2’532 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

14’634 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,40 Mio.

Quartier Seebach · 2025 · 43 Verkäufe

Kreis 1115’392 CHF/m²
Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Seebach nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

23,42 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Seebach · 2026 · 477 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 1123,76 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Seebach nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Seebach nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

14’634 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Seebach · 2025

+167 %

seit 2009

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	14’634 CHF/m²	–	–	43
2024	14’138 CHF/m²	–	–	69
2023	13’591 CHF/m²	–	–	53
2022	13’234 CHF/m²	–	–	38
2021	11’724 CHF/m²	–	–	292
2020	9’442 CHF/m²	–	–	22–26
2019	9’174 CHF/m²	–	–	20
2018	9’132 CHF/m²	–	–	32
2017	9’200 CHF/m²	–	–	35
2016	9’791 CHF/m²	–	–	40
2015	8’392 CHF/m²	–	–	70
2014	7’150 CHF/m²	–	–	42
2013	7’362 CHF/m²	–	–	29
2012	6’400 CHF/m²	–	–	50
2011	5’385 CHF/m²	–	–	25
2010	5’605 CHF/m²	–	–	77–81
2009	5’483 CHF/m²	–	–	64

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich

T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Schaffhauserstrasse

Alle Gebäude an der Schaffhauserstrasse

Fakten in Kürze: Schaffhauserstrasse 543, 8052 Zürich

Schaffhauserstrasse 543, 8052 Zürich: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1895.
Nächster Supermarkt: Denner, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhort Kolbenacker C, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: KIBS Zürich Seebach, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 15 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: Minigolf Sperletwies, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächste Apotheke: Landhus Apotheke, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächste Arztpraxis: Hautspezialisten am Glattpark, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächstes Café: Creperie Sweet & Salty, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Ettenfeld, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich Seebach, 780 m Luftlinie.
Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 70 dB, nachts bis 63 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden