Lage-Profil
Schaffhauserstrasse 4058050 Zürich
Schaffhauserstrasse 405, 8050 Zürich: Wohngebäude mit 18 Wohnungen, 8 Geschosse, Baujahr 1965.
- Supermarkt 220 m
- ÖV 130 m
- Kita / Kindergarten 10 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Negozi
Bäckerei Enzian
Bäckerei ·81 m · 1 min.
Trasporti
Zürich Oerlikon
Bahnhof ·338 m · 4 min.
Zürich Oerlikon, Bahnhof Ost
Bus ·132 m · 2 min.
Ristorazione
Golden India
Restaurant ·53 m · 1 min.
Masal Dosa
Restaurant ·62 m · 1 min.
BJK Çarsi
Café ·118 m · 1 min.
Natura & verde
Park
Park ·116 m · 1 min.
Spielplatz
Spielplatz ·191 m · 2 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 220 m ca. 4 Min. · 10 in 500 m
- Bäckerei Bäckerei Enzian
- 80 m ca. 2 Min. · 6 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kita Beba
- 10 m ca. 1 Min. · 13 in 500 m
- Schule HSO Zürich-Oerlikon
- 270 m ca. 5 Min. · 7 in 500 m
- Spielplatz
- 190 m ca. 4 Min. · 8 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Bahnhof Apotheke Oerlikon
- 340 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
- Arztpraxis Medbase Ärztezentrum
- 220 m ca. 4 Min. · 10 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 120 m ca. 2 Min. · 7 in 500 m
- Café BJK Çarsi
- 120 m ca. 2 Min. · 14 in 500 m
- Restaurant Golden India
- 50 m ca. 1 Min. · 34 in 500 m
- Fitness / Sport Power Sports Club
- 100 m ca. 2 Min. · 6 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich Oerlikon, Bahnhof Ost
- 130 mca. 3 Min.
- BahnhofZürich Oerlikon
- 340 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 63 dB
- Nacht
- bis 51 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’692
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
57
Giorni estivi ≥25°C
13
Giorni di neve / anno
Ø 9.8°C · luglio 19.2°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1070 mm/anno
Rumore
63dB
Giorno
Elevato
51dB
Notte
Elevato
46dB
Giorno
Tranquillo
41dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1965
- Geschosse
- 8
- Wohnungen
- 18
- Gebäudegrundfläche
- 213 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 171695 · EGRID CH599979439156.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise14’634 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,40 Mio.
Quartier Seebach · 2025 · 43 Verkäufe
- Kreis 1115’392 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Seebach nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung23,42 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Seebach · 2026 · 477 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 1123,76 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Seebach nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Seebach nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
14’634 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Seebach · 2025
+167 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 14’634 CHF/m² | – | – | 43 |
| 2024 | 14’138 CHF/m² | – | – | 69 |
| 2023 | 13’591 CHF/m² | – | – | 53 |
| 2022 | 13’234 CHF/m² | – | – | 38 |
| 2021 | 11’724 CHF/m² | – | – | 292 |
| 2020 | 9’442 CHF/m² | – | – | 22–26 |
| 2019 | 9’174 CHF/m² | – | – | 20 |
| 2018 | 9’132 CHF/m² | – | – | 32 |
| 2017 | 9’200 CHF/m² | – | – | 35 |
| 2016 | 9’791 CHF/m² | – | – | 40 |
| 2015 | 8’392 CHF/m² | – | – | 70 |
| 2014 | 7’150 CHF/m² | – | – | 42 |
| 2013 | 7’362 CHF/m² | – | – | 29 |
| 2012 | 6’400 CHF/m² | – | – | 50 |
| 2011 | 5’385 CHF/m² | – | – | 25 |
| 2010 | 5’605 CHF/m² | – | – | 77–81 |
| 2009 | 5’483 CHF/m² | – | – | 64 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Schaffhauserstrasse 405, 8050 Zürich
- Schaffhauserstrasse 405, 8050 Zürich: Wohngebäude mit 18 Wohnungen, 8 Geschosse, Baujahr 1965.
- Nächster Supermarkt: Coop, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Beba, 10 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 13 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: HSO Zürich-Oerlikon, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Bahnhof Apotheke Oerlikon, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Medbase Ärztezentrum, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: BJK Çarsi, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 14 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich Oerlikon, Bahnhof Ost, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Oerlikon, 340 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 63 dB, nachts bis 51 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden