Heimster Pro

Lage-Profil

Risweg 1158041 Zürich

Risweg 115, 8041 Zürich: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1913.

  • Supermarkt 730 m
  • ÖV 640 m
  • Kita / Kindergarten 800 m

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Coop

Supermarkt ·733 m · 9 min.

Trasporti

Sood-Oberleimbach

Bahnhof ·1.3 km · 16 min.

Zürich, Mittelleimbach

Bus ·641 m · 8 min.

Ristorazione

Izabela's Kitchen

Restaurant ·694 m · 9 min.

Centro Lusitano Zürich

Restaurant ·770 m · 10 min.

Hofladen mit Bistro

Café ·84 m · 1 min.

Natura & verde

Spielplatz

Spielplatz ·579 m · 7 min.

Scuole & assistenza

Schule Sihlweid

Schule ·894 m · 11 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
730 m ca. 12 Min.
Bäckerei Hiro Takahashi
1,2 km ca. 21 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Vista Verde 1+2
800 m ca. 13 Min.
Schule Schule Sihlweid
890 m ca. 15 Min.
Spielplatz
580 m ca. 10 Min.

Gesundheit

Apotheke Leimbach Apotheke
720 m ca. 12 Min.
Arztpraxis Dr. med. (RO) Timea Groza
800 m ca. 13 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,2 km ca. 20 Min.
Café Hofladen mit Bistro
80 m ca. 2 Min.
Restaurant Izabela's Kitchen
690 m ca. 12 Min.
Fitness / Sport Hallenbad Leimbach
700 m ca. 12 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Mittelleimbach
640 mca. 11 Min.
BahnhofSood-Oberleimbach
1,3 km

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’675

Ore di sole / anno (regione)

35

Giorni di nebbia / anno

47

Giorni estivi ≥25°C

22

Giorni di neve / anno

Ø 9°C · luglio 18.2°C · gennaio 0.3°C · precipitazioni 1159 mm/anno

Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1913
Geschosse
4
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
159 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 143512 · EGRID CH607191789925.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

12’350 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,45 Mio.

Quartier Leimbach · 2025 · 9 Verkäufe

  • Kreis 218’610 CHF/m²
  • Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Leimbach nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,59 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Leimbach · 2024 · 91 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kreis 228,07 CHF/m²
  • Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Leimbach nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Leimbach nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

12’350 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Leimbach · 2025

+90 %

seit 2009

4’0006’0008’00010’00012’00014’0002009201220152018202120242025

Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202512’350 CHF/m²––9
202410’460 CHF/m²––6
202313’200 CHF/m²––3–9
20229’443 CHF/m²––6
202113’100 CHF/m²––5
20208’584 CHF/m²––9
20196’517 CHF/m²––7
20189’402 CHF/m²––7
20178’612 CHF/m²––4
20168’671 CHF/m²––9
201510’238 CHF/m²––15–19
20148’548 CHF/m²––1–3
20134’010 CHF/m²––4
20128’403 CHF/m²––1–3
20116’842 CHF/m²––3–9
20106’563 CHF/m²––1–3
20096’504 CHF/m²––1–3

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
436’551
Wachstum in 10 Jahren
+11,5 %
Ausländischer Anteil
34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
14,3 %
Arbeitsplätze (2024)
545’295
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 8’255
  • 1919–1945 10’866
  • 1946–1970 8’551
  • 1971–1990 3’085
  • 1991–2010 2’682
  • ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 16 %
  • Gas 49 %
  • Heizöl 22 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich

  • T

    Testmakler 82

    7 aktuelle Inserate in Zürich

  • J

    Jan Pante

    3 aktuelle Inserate in Zürich

  • Makler AG

    3 aktuelle Inserate in Zürich

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Risweg

Alle Gebäude an der Risweg

Inserate

Aktuelle Angebote in der Umgebung

Fakten in Kürze: Risweg 115, 8041 Zürich

  • Risweg 115, 8041 Zürich: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1913.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Vista Verde 1+2, 800 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schule Sihlweid, 890 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Leimbach Apotheke, 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Dr. med. (RO) Timea Groza, 800 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Hofladen mit Bistro, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Mittelleimbach, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Sood-Oberleimbach, 1,3 km Luftlinie.

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden