Lage-Profil
Neugasse 328005 Zürich
Neugasse 32, 8005 Zürich: Wohngebäude mit 15 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1929.
- Supermarkt 230 m
- ÖV 110 m
- Kita / Kindergarten 90 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Negozi
Fresh Shop 24H
Bäckerei ·83 m · 1 min.
Trasporti
Zürich HB SZU
Bahnhof ·849 m · 11 min.
Zürich, Röntgenstrasse
Bus ·108 m · 1 min.
Ristorazione
Yume Ramen
Restaurant ·29 m · 1 min.
Restaurant Neugasshof
Restaurant ·30 m · 1 min.
Café Noir
Café ·28 m · 1 min.
Natura & verde
Park
Park ·146 m · 2 min.
Klingenhof
Spielplatz ·179 m · 2 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 230 m ca. 4 Min. · 7 in 500 m
- Bäckerei Fresh Shop 24H
- 80 m ca. 2 Min. · 6 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten GFZ Kindertagesstätte 5
- 90 m ca. 2 Min. · 8 in 500 m
- Schule IST Höhere Fachschule für Tourismus
- 90 m ca. 2 Min. · 10 in 500 m
- Spielplatz Klingenhof
- 180 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke TopPharm
- 230 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
- Arztpraxis Stadtspital Zürich Europaallee
- 290 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 150 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
- Café Café Noir
- 30 m ca. 1 Min. · 20 in 500 m
- Restaurant Yume Ramen
- 30 m ca. 1 Min. · 99 in 500 m
- Fitness / Sport Activ Fitness
- 80 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Röntgenstrasse
- 110 mca. 2 Min.
- BahnhofZürich HB SZU
- 850 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 55 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’692
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
61
Giorni estivi ≥25°C
16
Giorni di neve / anno
Ø 10.2°C · luglio 19.6°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1109 mm/anno
Rumore
55dB
Giorno
Tranquillo
45dB
Notte
Tranquillo
42dB
Giorno
Tranquillo
36dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1929
- Geschosse
- 6
- Wohnungen
- 15
- Gebäudegrundfläche
- 314 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 150547 · EGRID CH799978919147.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise14’203 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 723’000
Quartier Gewerbeschule · 2024 · 5 Verkäufe
- Kreis 520’492 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Gewerbeschule nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung29,52 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Gewerbeschule · 2026 · 98 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 528,77 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Gewerbeschule nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Gewerbeschule nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
21’875 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Gewerbeschule · 2025
+145 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 21’875 CHF/m² | – | – | 2–6 |
| 2024 | 14’203 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2023 | 24’500 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2022 | 11’325 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2021 | 10’479 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2020 | 19’467 CHF/m² | – | – | 7 |
| 2019 | 18’021 CHF/m² | – | – | 14 |
| 2018 | 9’324 CHF/m² | – | – | 2–6 |
| 2017 | 11’187 CHF/m² | – | – | 2–6 |
| 2016 | 9’059 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2015 | 10’805 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2013 | 4’557 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2012 | 13’553 CHF/m² | – | – | 2–6 |
| 2011 | 8’459 CHF/m² | – | – | 25 |
| 2010 | 6’267 CHF/m² | – | – | 14 |
| 2009 | 8’931 CHF/m² | – | – | 4 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Inserate
Aktuelle Angebote in der Umgebung
Fakten in Kürze: Neugasse 32, 8005 Zürich
- Neugasse 32, 8005 Zürich: Wohngebäude mit 15 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1929.
- Nächster Supermarkt: Denner, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: GFZ Kindertagesstätte 5, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: IST Höhere Fachschule für Tourismus, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Klingenhof, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: TopPharm, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Stadtspital Zürich Europaallee, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Café Noir, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 20 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Röntgenstrasse, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich HB SZU, 850 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden