Lage-Profil
Müllerstrasse 458004 Zürich
Müllerstrasse 45, 8004 Zürich: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 2011.
- Supermarkt 240 m
- ÖV 210 m
- Kita / Kindergarten 30 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Trasporti
Zürich Selnau
Bahnhof ·379 m · 5 min.
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Ristorazione
St. Jakob Beck
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Restaurant ·46 m · 1 min.
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Restaurant ·51 m · 1 min.
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Natura & verde
Mentona-Moser-Anlage
Park ·115 m · 1 min.
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Spielplatz ·120 m · 2 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 240 m ca. 4 Min. · 7 in 500 m
- Bäckerei St. Jakob Beck
- 200 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kinderkrippe Schneeflocke
- 30 m ca. 1 Min. · 7 in 500 m
- Schule Juventus-Schulen
- 360 m ca. 6 Min. · 11 in 500 m
- Spielplatz Lutherwiese
- 120 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Olympia Apotheke
- 210 m ca. 4 Min. · 9 in 500 m
- Arztpraxis MediX Notfallpraxis
- 230 m ca. 4 Min. · 9 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Mentona-Moser-Anlage
- 120 m ca. 2 Min. · 9 in 500 m
- Café kafi babar
- 90 m ca. 2 Min. · 32 in 500 m
- Restaurant Don Leone
- 50 m ca. 1 Min. · 121 in 500 m
- Fitness / Sport Yoga City
- 40 m ca. 1 Min. · 17 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Stauffacher
- 210 mca. 4 Min.
- BahnhofZürich Selnau
- 380 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 50 dB
- Nacht
- bis 41 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’692
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
61
Giorni estivi ≥25°C
17
Giorni di neve / anno
Ø 10.2°C · luglio 19.6°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1131 mm/anno
Rumore
50dB
Giorno
Tranquillo
41dB
Notte
Tranquillo
20dB
Giorno
Tranquillo
14dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2011
- Geschosse
- 7
- Wohnungen
- 8
- Gebäudegrundfläche
- 203 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 302034217 · EGRID CH549199789696.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise19’108 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 2,25 Mio.
Quartier Langstrasse · 2025 · 11 Verkäufe
- Kreis 413’595 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Langstrasse nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung30,54 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Langstrasse · 2026 · 574 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 429,36 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Langstrasse nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Langstrasse nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
19’108 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Langstrasse · 2025
+178 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 19’108 CHF/m² | – | – | 11 |
| 2024 | 21’429 CHF/m² | – | – | 6–8 |
| 2023 | 9’868 CHF/m² | – | – | 6 |
| 2022 | 17’965 CHF/m² | – | – | 6–8 |
| 2021 | 18’336 CHF/m² | – | – | 4–6 |
| 2020 | 15’882 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2019 | 16’996 CHF/m² | – | – | 1–4 |
| 2018 | 11’565 CHF/m² | – | – | 3–5 |
| 2017 | 11’176 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2016 | 5’970 CHF/m² | – | – | 13 |
| 2015 | 14’569 CHF/m² | – | – | 58 |
| 2014 | 10’233 CHF/m² | – | – | 20 |
| 2013 | 10’367 CHF/m² | – | – | 29–31 |
| 2012 | 9’412 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2011 | 9’933 CHF/m² | – | – | 11 |
| 2010 | 8’317 CHF/m² | – | – | 15 |
| 2009 | 6’867 CHF/m² | – | – | 7 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Inserate
Aktuelle Angebote in der Umgebung
Fakten in Kürze: Müllerstrasse 45, 8004 Zürich
- Müllerstrasse 45, 8004 Zürich: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 2011.
- Nächster Supermarkt: Coop, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderkrippe Schneeflocke, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Juventus-Schulen, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Lutherwiese, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Mentona-Moser-Anlage, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Olympia Apotheke, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: MediX Notfallpraxis, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: kafi babar, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 32 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Stauffacher, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Selnau, 380 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 41 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden