Lage-Profil

Morgartenstrasse 58004 Zürich

Morgartenstrasse 5, 8004 Zürich: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1906.

Supermarkt 200 m
ÖV 130 m
Kita / Kindergarten 140 m
Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Denner

Supermarkt ·197 m · 2 min.

Trasporti

Zürich Selnau

Bahnhof ·211 m · 3 min.

Zürich Selnau (Km-Sprung)

Bus ·132 m · 2 min.

Ristorazione

Yen's

Restaurant ·69 m · 1 min.

Spoon

Restaurant ·85 m · 1 min.

Mademoiselle Nobs

Café ·37 m · 1 min.

Natura & verde

Park

Park ·305 m · 4 min.

Spielplatz

Spielplatz ·150 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Denner: 200 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Bäckerei Bäckerei Hug: 260 m ca. 5 Min. · 5 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Schöntal: 140 m ca. 3 Min. · 11 in 500 m
Schule SIU Schweizerisches Institut für Unternehmerschulung: 240 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Spielplatz: 150 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Berg-Apotheke by Medbase: 240 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m
Arztpraxis MediX Notfallpraxis: 250 m ca. 4 Min. · 7 in 500 m

Freizeit & Grün

Park: 310 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Café Mademoiselle Nobs: 40 m ca. 1 Min. · 19 in 500 m
Restaurant Yen's: 70 m ca. 2 Min. · 68 in 500 m
Fitness / Sport Activ Fitness: 250 m ca. 5 Min. · 15 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich Selnau (Km-Sprung): 130 mca. 3 Min.
BahnhofZürich Selnau: 210 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag: bis 62 dB
Nacht: bis 53 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’692

Ore di sole / anno (regione)

Giorni di nebbia / anno

Giorni estivi ≥25°C

Giorni di neve / anno

Ø 10.2°C · luglio 19.6°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1131 mm/anno

Rumore

Strada

62dB

Giorno

Elevato

53dB

Notte

Elevato

Treno

25dB

Giorno

Tranquillo

18dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1906
Geschosse: 7
Wohnungen: 10
Gebäudegrundfläche: 524 m²
Heizung (Energieträger): Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 148492 · EGRID CH799971269114.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

20’762 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 2,30 Mio.

Quartier Werd · 2024 · 9 Verkäufe

Kreis 413’595 CHF/m²
Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Werd nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

30,86 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Werd · 2026 · 68 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 429,36 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Werd nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Werd nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

20’762 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Werd · 2024

+186 %

seit 2010

Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2024	20’762 CHF/m²	–	–	9
2023	17’679 CHF/m²	–	–	1–3
2021	22’000 CHF/m²	–	–	1–3
2019	14’412 CHF/m²	–	–	1–3
2016	9’314 CHF/m²	–	–	1–3
2014	9’562 CHF/m²	–	–	1–3
2010	7’266 CHF/m²	–	–	1–3

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich

T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Morgartenstrasse

Alle Gebäude an der Morgartenstrasse

Inserate

Aktuelle Angebote in der Umgebung

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Fakten in Kürze: Morgartenstrasse 5, 8004 Zürich

Morgartenstrasse 5, 8004 Zürich: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1906.
Nächster Supermarkt: Denner, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Schöntal, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: SIU Schweizerisches Institut für Unternehmerschulung, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: 310 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächste Apotheke: Berg-Apotheke by Medbase, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
Nächste Arztpraxis: MediX Notfallpraxis, 250 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
Nächstes Café: Mademoiselle Nobs, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 19 im Umkreis von 500 m.
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich Selnau (Km-Sprung), 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich Selnau, 210 m Luftlinie.
Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 53 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden