Lage-Profil
Kernstrasse 278004 Zürich
Kernstrasse 27, 8004 Zürich: Wohngebäude mit 46 Wohnungen, 9 Geschosse, Baujahr 1962.
- Supermarkt 150 m
- ÖV 100 m
- Kita / Kindergarten 210 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Negozi
Denner
Supermarkt ·150 m · 2 min.
Trasporti
Zürich Wiedikon
Bahnhof ·524 m · 7 min.
Zürich, Helvetiaplatz
Bus ·101 m · 1 min.
Ristorazione
Kobal
Restaurant ·62 m · 1 min.
Celia
Restaurant ·88 m · 1 min.
Cafe le mur
Café ·64 m · 1 min.
Natura & verde
Park
Park ·151 m · 2 min.
Spielplatz
Spielplatz ·131 m · 2 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 150 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
- Bäckerei John Baker
- 180 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten PLAYground education
- 210 m ca. 4 Min. · 12 in 500 m
- Schule Fachschule Viventa, Schulhaus Wengi
- 100 m ca. 2 Min. · 6 in 500 m
- Spielplatz
- 130 m ca. 3 Min. · 8 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Medbase Apotheke Helvetiaplatz
- 90 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
- Arztpraxis TEST-IN
- 50 m ca. 1 Min. · 9 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 150 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
- Café Cafe le mur
- 60 m ca. 2 Min. · 29 in 500 m
- Restaurant Kobal
- 60 m ca. 2 Min. · 115 in 500 m
- Fitness / Sport ACTIV Fitness Forum
- 200 m ca. 4 Min. · 14 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Helvetiaplatz
- 100 mca. 2 Min.
- BahnhofZürich Wiedikon
- 520 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 51 dB
- Nacht
- bis 40 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’691
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
61
Giorni estivi ≥25°C
16
Giorni di neve / anno
Ø 10.2°C · luglio 19.6°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1137 mm/anno
Rumore
51dB
Giorno
Tranquillo
40dB
Notte
Tranquillo
28dB
Giorno
Tranquillo
20dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1962
- Geschosse
- 9
- Wohnungen
- 46
- Gebäudegrundfläche
- 587 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 148895 · EGRID CH380399917861.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise19’108 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 2,25 Mio.
Quartier Langstrasse · 2025 · 11 Verkäufe
- Kreis 413’595 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Langstrasse nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung30,54 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Langstrasse · 2026 · 574 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 429,36 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Langstrasse nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Langstrasse nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
19’108 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Langstrasse · 2025
+178 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 19’108 CHF/m² | – | – | 11 |
| 2024 | 21’429 CHF/m² | – | – | 6–8 |
| 2023 | 9’868 CHF/m² | – | – | 6 |
| 2022 | 17’965 CHF/m² | – | – | 6–8 |
| 2021 | 18’336 CHF/m² | – | – | 4–6 |
| 2020 | 15’882 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2019 | 16’996 CHF/m² | – | – | 1–4 |
| 2018 | 11’565 CHF/m² | – | – | 3–5 |
| 2017 | 11’176 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2016 | 5’970 CHF/m² | – | – | 13 |
| 2015 | 14’569 CHF/m² | – | – | 58 |
| 2014 | 10’233 CHF/m² | – | – | 20 |
| 2013 | 10’367 CHF/m² | – | – | 29–31 |
| 2012 | 9’412 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2011 | 9’933 CHF/m² | – | – | 11 |
| 2010 | 8’317 CHF/m² | – | – | 15 |
| 2009 | 6’867 CHF/m² | – | – | 7 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Inserate
Aktuelle Angebote in der Umgebung
Fakten in Kürze: Kernstrasse 27, 8004 Zürich
- Kernstrasse 27, 8004 Zürich: Wohngebäude mit 46 Wohnungen, 9 Geschosse, Baujahr 1962.
- Nächster Supermarkt: Denner, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: PLAYground education, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 12 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Fachschule Viventa, Schulhaus Wengi, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Helvetiaplatz, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: TEST-IN, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Cafe le mur, 60 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 29 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Helvetiaplatz, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Wiedikon, 520 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 51 dB, nachts bis 40 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden