Lage-Profil
Hüslibachstrasse 328041 Zürich
Hüslibachstrasse 32, 8041 Zürich: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1964.
- Supermarkt 190 m
- ÖV 130 m
- Kita / Kindergarten 130 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Negozi
VOI
Supermarkt ·186 m · 2 min.
Trasporti
Zürich Leimbach
Bahnhof ·622 m · 8 min.
Zürich, Im Hüsli
Bus ·133 m · 2 min.
Ristorazione
Centro Lusitano Zürich
Restaurant ·151 m · 2 min.
La Perla Del Sud
Restaurant ·297 m · 4 min.
GZ Bistro
Café ·234 m · 3 min.
Natura & verde
Park
Park ·403 m · 5 min.
Spielplatz
Spielplatz ·157 m · 2 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt VOI
- 190 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Kuhn
- 910 m ca. 15 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Morgentisch Sihlweid 4, Mittag-/Abendhort Sihlweid 2A + 2B
- 130 m ca. 3 Min. · 7 in 500 m
- Schule Schule Sihlweid
- 190 m ca. 4 Min.
- Spielplatz
- 160 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Leimbach Apotheke
- 210 m ca. 4 Min.
- Arztpraxis Dr. med. (RO) Timea Groza
- 500 m ca. 9 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 400 m ca. 7 Min.
- Café GZ Bistro
- 230 m ca. 4 Min.
- Restaurant Centro Lusitano Zürich
- 150 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
- Fitness / Sport Sport-/Turnhalle Sihlweid 1+2
- 170 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Im Hüsli
- 130 mca. 3 Min.
- BahnhofZürich Leimbach
- 620 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 43 dB
- Nacht
- bis 35 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’679
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
58
Giorni estivi ≥25°C
22
Giorni di neve / anno
Ø 9.9°C · luglio 19.3°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1176 mm/anno
Rumore
43dB
Giorno
Tranquillo
35dB
Notte
Tranquillo
23dB
Giorno
Tranquillo
14dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1964
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 270 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 143369 · EGRID CH679177999948.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise12’350 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,45 Mio.
Quartier Leimbach · 2025 · 9 Verkäufe
- Kreis 218’610 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Leimbach nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,59 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Leimbach · 2024 · 91 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 228,07 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Leimbach nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Leimbach nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
12’350 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Leimbach · 2025
+90 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12’350 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2024 | 10’460 CHF/m² | – | – | 6 |
| 2023 | 13’200 CHF/m² | – | – | 3–9 |
| 2022 | 9’443 CHF/m² | – | – | 6 |
| 2021 | 13’100 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2020 | 8’584 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2019 | 6’517 CHF/m² | – | – | 7 |
| 2018 | 9’402 CHF/m² | – | – | 7 |
| 2017 | 8’612 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2016 | 8’671 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2015 | 10’238 CHF/m² | – | – | 15–19 |
| 2014 | 8’548 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2013 | 4’010 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2012 | 8’403 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2011 | 6’842 CHF/m² | – | – | 3–9 |
| 2010 | 6’563 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2009 | 6’504 CHF/m² | – | – | 1–3 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Inserate
Aktuelle Angebote in der Umgebung
Mieten · 3.5 Zimmer · 910 m
3.5-Zimmer-Wohnung 1. OG – Albisblick
CHF 5’000
Mieten · 2.5 Zimmer · 910 m
2.5-Zimmer-Wohnung EG – Albisblick
CHF 4’000
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3.5-Zimmer-Wohnung 2. OG – Albisblick
CHF 5’000
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2.5-Zimmer-Wohnung 2. OG – Albisblick
CHF 4’000
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4.5-Zimmer-Wohnung 2. OG – Albisblick
CHF 6’000
Mieten · 4.5 Zimmer · 920 m
4.5-Zimmer-Wohnung EG – Albisblick
CHF 6’000
Fakten in Kürze: Hüslibachstrasse 32, 8041 Zürich
- Hüslibachstrasse 32, 8041 Zürich: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1964.
- Nächster Supermarkt: VOI, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Morgentisch Sihlweid 4, Mittag-/Abendhort Sihlweid 2A + 2B, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Sihlweid, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Leimbach Apotheke, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr. med. (RO) Timea Groza, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: GZ Bistro, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Im Hüsli, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Leimbach, 620 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 43 dB, nachts bis 35 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden