Lage-Profil

Gratweg 168143 Uetliberg

Gratweg 16, 8143 Uetliberg: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1893.

Supermarkt 1,4 km
ÖV 270 m
Kita / Kindergarten 1,2 km
Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Trasporti

Uetliberg

Bahnhof ·288 m · 4 min.

Uetliberg, Bahnhof

Bus ·271 m · 3 min.

Ristorazione

Bergstube

Restaurant ·315 m · 4 min.

Maiensäss

Restaurant ·457 m · 6 min.

Jurablick

Café ·710 m · 9 min.

Natura & verde

Uetliberg

Spielplatz ·307 m · 4 min.

Scuole & assistenza

Schule Döltschihalde

Schule ·1.3 km · 16 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop: 1,4 km ca. 23 Min.
Bäckerei Täglich Brot: 1,5 km ca. 25 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Friesenberghalde: 1,2 km ca. 19 Min.
Schule Schule Döltschihalde: 1,3 km ca. 21 Min.
Spielplatz Uetliberg: 310 m ca. 5 Min.

Gesundheit

Apotheke West-Apotheke: 1,4 km ca. 24 Min.
Arztpraxis Chirurgisches Ambulatorium Triemli Haus 2: 1,4 km ca. 23 Min.

Freizeit & Grün

Park: 1,2 km ca. 21 Min.
Café Jurablick: 710 m ca. 12 Min.
Restaurant Bergstube: 320 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Tennisanlage Bachtobel: 950 m ca. 16 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleUetliberg, Bahnhof: 270 mca. 5 Min.
BahnhofUetliberg: 290 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag: bis 35 dB
Nacht: bis 23 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’682

Ore di sole / anno (regione)

Giorni di nebbia / anno

Giorni estivi ≥25°C

Giorni di neve / anno

Ø 8.8°C · luglio 18°C · gennaio 0.2°C · precipitazioni 1128 mm/anno

Rumore

Strada

Nessun dato

Treno

35dB

Giorno

Tranquillo

23dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1893
Geschosse: 3
Wohnungen: 1
Gebäudegrundfläche: 63 m²
Heizung (Energieträger): Elektroheizung

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 146249 · EGRID CH485499917016.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

17’048 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,44 Mio.

Kreis 3 · 2025 · 27–33 Verkäufe

Kreiswert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen

Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

27,61 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Friesenberg · 2026 · 118 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 326,51 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

17’048 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Kreis 3 · 2025

+119 %

seit 2009

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	17’048 CHF/m²	–	–	27–33
2024	18’416 CHF/m²	–	–	23
2023	16’875 CHF/m²	–	–	43
2022	16’371 CHF/m²	–	–	25
2021	14’198 CHF/m²	–	–	41
2020	11’207 CHF/m²	–	–	50
2019	10’338 CHF/m²	–	–	17
2018	12’099 CHF/m²	–	–	67
2017	12’588 CHF/m²	–	–	49
2016	12’365 CHF/m²	–	–	32
2015	10’882 CHF/m²	–	–	59–65
2014	9’117 CHF/m²	–	–	20
2013	8’258 CHF/m²	–	–	117
2012	7’620 CHF/m²	–	–	22
2011	7’935 CHF/m²	–	–	46
2010	7’911 CHF/m²	–	–	104
2009	7’798 CHF/m²	–	–	27

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich

T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Gratweg

Alle Gebäude an der Gratweg

Fakten in Kürze: Gratweg 16, 8143 Uetliberg

Gratweg 16, 8143 Uetliberg: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1893.
Nächster Supermarkt: Coop, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Friesenberghalde, 1,2 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
Nächste Schule: Schule Döltschihalde, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
Nächster Spielplatz: Uetliberg, 310 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
Nächster Park: 1,2 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
Nächste Apotheke: West-Apotheke, 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Chirurgisches Ambulatorium Triemli Haus 2, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
Nächstes Café: Jurablick, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Uetliberg, Bahnhof, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Uetliberg, 290 m Luftlinie.
Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 35 dB, nachts bis 23 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden