Lage-Profil
Friesenbergstrasse 1128055 Zürich
Friesenbergstrasse 112, 8055 Zürich: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1928.
- Supermarkt 470 m
- ÖV 130 m
- Kita / Kindergarten 180 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Negozi
Aldi
Supermarkt ·466 m · 6 min.
Trasporti
Zürich Friesenberg
Bahnhof ·134 m · 2 min.
Zürich, Friesenberg
Bus ·148 m · 2 min.
Ristorazione
Restaurant Dreieck
Restaurant ·169 m · 2 min.
Swisscom Restaurant Binz
Restaurant ·347 m · 4 min.
Swisscom Cafe Binz
Café ·387 m · 5 min.
Natura & verde
Park
Park ·125 m · 2 min.
Wasserschöpfi
Spielplatz ·67 m · 1 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Aldi
- 470 m ca. 8 Min.
- Bäckerei Täglich Brot
- 540 m ca. 9 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Krippe Kinderparadies
- 180 m ca. 3 Min. · 14 in 500 m
- Schule Schule für Kunst und Design Zürich
- 480 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz Wasserschöpfi
- 70 m ca. 2 Min. · 19 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke West-Apotheke
- 530 m ca. 9 Min.
- Arztpraxis Praxis Friesenberg
- 470 m ca. 8 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 130 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
- Café Swisscom Cafe Binz
- 390 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m
- Restaurant Restaurant Dreieck
- 170 m ca. 3 Min. · 11 in 500 m
- Fitness / Sport EVO Fitness
- 300 m ca. 5 Min. · 5 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich Friesenberg
- 130 mca. 3 Min.
- BahnhofZürich Friesenberg
- 130 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 61 dB
- Nacht
- bis 48 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’688
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
59
Giorni estivi ≥25°C
17
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.4°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1140 mm/anno
Rumore
61dB
Giorno
Elevato
48dB
Notte
Moderato
45dB
Giorno
Tranquillo
35dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1928
- Geschosse
- 6
- Wohnungen
- 4
- Gebäudegrundfläche
- 122 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 144595 · EGRID CH827058999164.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- viergeschossige Wohnzone b
- Ausnützungsziffer
- 1,05
- Grundstücksfläche
- 544 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Zürich
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’610’000
Medianpreis 2025 · 2843 Verkäufe
+121 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’610’000 | CHF 1’185’000 | CHF 2’180’000 | 2843 |
| 2024 | CHF 1’465’000 | CHF 1’080’000 | CHF 2’050’000 | 2909 |
| 2023 | CHF 1’400’000 | CHF 1’050’000 | CHF 1’960’000 | 2827 |
| 2022 | CHF 1’340’000 | CHF 990’150 | CHF 1’842’500 | 2799 |
| 2021 | CHF 1’268’500 | CHF 940’000 | CHF 1’745’000 | 2917 |
| 2020 | CHF 1’215’000 | CHF 903’109 | CHF 1’630’000 | 3317 |
| 2019 | CHF 1’200’000 | CHF 890’000 | CHF 1’621’250 | 3452 |
| 2018 | CHF 1’165’000 | CHF 854’000 | CHF 1’600’000 | 3564 |
| 2017 | CHF 1’130’000 | CHF 845’375 | CHF 1’550’000 | 3960 |
| 2016 | CHF 1’109’000 | CHF 815’000 | CHF 1’529’700 | 3873 |
| 2015 | CHF 1’090’000 | CHF 780’000 | CHF 1’537’000 | 3473 |
| 2014 | CHF 1’020’000 | CHF 730’000 | CHF 1’476’912 | 3172 |
| 2013 | CHF 960’000 | CHF 670’000 | CHF 1’390’000 | 3278 |
| 2012 | CHF 855’000 | CHF 594’360 | CHF 1’300’000 | 3046 |
| 2011 | CHF 810’000 | CHF 550’000 | CHF 1’200’000 | 3040 |
| 2010 | CHF 776’780 | CHF 548’250 | CHF 1’160’000 | 1990 |
| 2009 | CHF 741’250 | CHF 522’000 | CHF 1’060’000 | 1922 |
| 2008 | CHF 725’000 | CHF 507’000 | CHF 1’040’000 | 693 |
| 2007 | CHF 730’000 | CHF 486’250 | CHF 1’050’000 | 522 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Inserate
Aktuelle Angebote in der Umgebung
Fakten in Kürze: Friesenbergstrasse 112, 8055 Zürich
- Friesenbergstrasse 112, 8055 Zürich: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1928.
- Nächster Supermarkt: Aldi, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Krippe Kinderparadies, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 14 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule für Kunst und Design Zürich, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Wasserschöpfi, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 19 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: West-Apotheke, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Friesenberg, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Swisscom Cafe Binz, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich Friesenberg, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Friesenberg, 130 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 61 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden