Lage-Profil
Eyhof 98047 Zürich
Eyhof 9, 8047 Zürich: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1949.
- Supermarkt 200 m
- ÖV 160 m
- Kita / Kindergarten 80 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Negozi
Coop
Supermarkt ·202 m · 3 min.
Trasporti
Zürich Triemli
Bahnhof ·818 m · 10 min.
Zürich, Goldackerweg
Bus ·157 m · 2 min.
Ristorazione
Grottino 83
Restaurant ·237 m · 3 min.
Ey-Hof
Restaurant ·510 m · 6 min.
Bäckerei Café Fellenberg
Café ·462 m · 6 min.
Natura & verde
Park
Park ·620 m · 8 min.
Spielplatz
Spielplatz ·156 m · 2 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 200 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Bäckerei Café Fellenberg
- 460 m ca. 8 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Hort Altweg 3
- 80 m ca. 2 Min. · 22 in 500 m
- Schule Schule Altweg
- 260 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
- Spielplatz
- 160 m ca. 3 Min. · 15 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Triemli-Apotheke & Drogerie
- 510 m ca. 9 Min.
- Arztpraxis Familienpraxis Albisriederdörfli
- 590 m ca. 10 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 620 m ca. 11 Min.
- Café Bäckerei Café Fellenberg
- 460 m ca. 8 Min.
- Restaurant Grottino 83
- 240 m ca. 4 Min.
- Fitness / Sport Sport- und Turnhalle Altweg
- 230 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Goldackerweg
- 160 mca. 3 Min.
- BahnhofZürich Triemli
- 820 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 42 dB
- Nacht
- bis 31 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’685
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
59
Giorni estivi ≥25°C
17
Giorni di neve / anno
Ø 10.1°C · luglio 19.4°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1118 mm/anno
Rumore
42dB
Giorno
Tranquillo
31dB
Notte
Tranquillo
29dB
Giorno
Tranquillo
17dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1949
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 3
- Gebäudegrundfläche
- 163 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 161197 · EGRID CH757299789177.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- viergeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 1,20
- Grundstücksfläche
- 9’289 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise15’113 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,53 Mio.
Quartier Albisrieden · 2025 · 88 Verkäufe
- Kreis 916’083 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Albisrieden nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung25,92 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Albisrieden · 2026 · 424 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 925,88 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Albisrieden nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Albisrieden nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
15’113 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Albisrieden · 2025
+93 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 15’113 CHF/m² | – | – | 88 |
| 2024 | 16’761 CHF/m² | – | – | 118 |
| 2023 | 13’844 CHF/m² | – | – | 43 |
| 2022 | 15’140 CHF/m² | – | – | 23 |
| 2021 | 14’190 CHF/m² | – | – | 31 |
| 2020 | 10’003 CHF/m² | – | – | 22 |
| 2019 | 9’740 CHF/m² | – | – | 21 |
| 2018 | 12’027 CHF/m² | – | – | 51 |
| 2017 | 9’285 CHF/m² | – | – | 12 |
| 2016 | 8’471 CHF/m² | – | – | 13 |
| 2015 | 8’303 CHF/m² | – | – | 27 |
| 2014 | 7’779 CHF/m² | – | – | 18 |
| 2013 | 7’191 CHF/m² | – | – | 12 |
| 2012 | 8’443 CHF/m² | – | – | 32 |
| 2011 | 9’356 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2010 | 7’429 CHF/m² | – | – | 19 |
| 2009 | 7’836 CHF/m² | – | – | 23 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Eyhof 9, 8047 Zürich
- Eyhof 9, 8047 Zürich: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1949.
- Nächster Supermarkt: Coop, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Hort Altweg 3, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 22 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Altweg, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 15 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Triemli-Apotheke & Drogerie, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Familienpraxis Albisriederdörfli, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bäckerei Café Fellenberg, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Goldackerweg, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Triemli, 820 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 42 dB, nachts bis 31 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden