Lage-Profil
Döltschiweg 538055 Zürich
Döltschiweg 53, 8055 Zürich: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1944.
- Supermarkt 360 m
- ÖV 240 m
- Kita / Kindergarten 220 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Negozi
Aldi
Supermarkt ·357 m · 4 min.
Trasporti
Zürich Friesenberg
Bahnhof ·240 m · 3 min.
Zürich, Heuried
Bus ·282 m · 4 min.
Ristorazione
Vrenelisgärtli
Restaurant ·139 m · 2 min.
Il Basilico
Restaurant ·305 m · 4 min.
Kafi GZ Heuried
Café ·233 m · 3 min.
Natura & verde
Park
Park ·140 m · 2 min.
Heuried (Freibad)
Spielplatz ·69 m · 1 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Aldi
- 360 m ca. 6 Min. · 5 in 500 m
- Bäckerei Vier Linden Holzofenbäckerei
- 610 m ca. 10 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Döltschiweg
- 220 m ca. 4 Min. · 14 in 500 m
- Schule Schule Küngenmatt
- 310 m ca. 6 Min.
- Spielplatz Heuried (Freibad)
- 70 m ca. 2 Min. · 17 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Drogama Apotheke Drogerie
- 410 m ca. 7 Min.
- Arztpraxis Vista Augenpraxis Talwiesen
- 370 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 140 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Café Kafi GZ Heuried
- 230 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
- Restaurant Vrenelisgärtli
- 140 m ca. 3 Min. · 8 in 500 m
- Fitness / Sport Freibad Heuried
- 110 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich Friesenberg
- 240 mca. 4 Min.
- BahnhofZürich Friesenberg
- 240 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 45 dB
- Nacht
- bis 36 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’688
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
59
Giorni estivi ≥25°C
17
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.4°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1140 mm/anno
Rumore
45dB
Giorno
Tranquillo
36dB
Notte
Tranquillo
28dB
Giorno
Tranquillo
18dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1944
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 170 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 145613 · EGRID CH439970914376.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- viergeschossige Wohnzone b
- Ausnützungsziffer
- 1,05
- Grundstücksfläche
- 927 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise17’048 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,44 Mio.
Kreis 3 · 2025 · 27–33 Verkäufe
Kreiswert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung27,61 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Friesenberg · 2026 · 118 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 326,51 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Friesenberg nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
17’048 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Kreis 3 · 2025
+119 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 17’048 CHF/m² | – | – | 27–33 |
| 2024 | 18’416 CHF/m² | – | – | 23 |
| 2023 | 16’875 CHF/m² | – | – | 43 |
| 2022 | 16’371 CHF/m² | – | – | 25 |
| 2021 | 14’198 CHF/m² | – | – | 41 |
| 2020 | 11’207 CHF/m² | – | – | 50 |
| 2019 | 10’338 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2018 | 12’099 CHF/m² | – | – | 67 |
| 2017 | 12’588 CHF/m² | – | – | 49 |
| 2016 | 12’365 CHF/m² | – | – | 32 |
| 2015 | 10’882 CHF/m² | – | – | 59–65 |
| 2014 | 9’117 CHF/m² | – | – | 20 |
| 2013 | 8’258 CHF/m² | – | – | 117 |
| 2012 | 7’620 CHF/m² | – | – | 22 |
| 2011 | 7’935 CHF/m² | – | – | 46 |
| 2010 | 7’911 CHF/m² | – | – | 104 |
| 2009 | 7’798 CHF/m² | – | – | 27 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Inserate
Aktuelle Angebote in der Umgebung
Fakten in Kürze: Döltschiweg 53, 8055 Zürich
- Döltschiweg 53, 8055 Zürich: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1944.
- Nächster Supermarkt: Aldi, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Döltschiweg, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 14 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Küngenmatt, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Heuried (Freibad), 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 17 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Drogama Apotheke Drogerie, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Vista Augenpraxis Talwiesen, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Kafi GZ Heuried, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich Friesenberg, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Friesenberg, 240 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 45 dB, nachts bis 36 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden