Lage-Profil
Aehrenweg 98050 Zürich
Aehrenweg 9, 8050 Zürich: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 2013.
- Supermarkt 490 m
- ÖV 150 m
- Kita / Kindergarten 80 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Negozi
Spar
Supermarkt ·487 m · 6 min.
Trasporti
Zürich Oerlikon
Bahnhof ·850 m · 11 min.
Zürich, Oberwiesenstrasse
Bus ·154 m · 2 min.
Ristorazione
Gabbiano
Restaurant ·313 m · 4 min.
Giesserei Oerlikon
Restaurant ·321 m · 4 min.
Cafeteria UZH Cityport
Café ·495 m · 6 min.
Natura & verde
Park
Park ·29 m · 1 min.
Spielplatz
Spielplatz ·57 m · 1 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Spar
- 490 m ca. 8 Min.
- Bäckerei Panorama Brot
- 790 m ca. 13 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Goldräge
- 80 m ca. 2 Min. · 11 in 500 m
- Schule Kantonsschule Zürich Nord
- 150 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
- Spielplatz
- 60 m ca. 1 Min. · 17 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Amavita Neumarkt Oerlikon
- 710 m ca. 12 Min.
- Arztpraxis Praxis 11
- 670 m ca. 11 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 30 m ca. 1 Min. · 6 in 500 m
- Café Cafeteria UZH Cityport
- 500 m ca. 9 Min.
- Restaurant Gabbiano
- 310 m ca. 6 Min. · 8 in 500 m
- Fitness / Sport Kinetic Concept
- 150 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Oberwiesenstrasse
- 150 mca. 3 Min.
- BahnhofZürich Oerlikon
- 850 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 45 dB
- Nacht
- bis 34 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’692
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
57
Giorni estivi ≥25°C
13
Giorni di neve / anno
Ø 9.8°C · luglio 19.2°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1061 mm/anno
Rumore
45dB
Giorno
Tranquillo
34dB
Notte
Tranquillo
30dB
Giorno
Tranquillo
23dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2013
- Geschosse
- 6
- Wohnungen
- 8
- Gebäudegrundfläche
- 180 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 302060306 · EGRID CH854699709190.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- viergeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 1,20
- Grundstücksfläche
- 550 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise18’955 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,80 Mio.
Quartier Oerlikon · 2025 · 28 Verkäufe
- Kreis 1115’392 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Oerlikon nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung26,43 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Oerlikon · 2026 · 897 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 1123,76 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Oerlikon nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Oerlikon nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
18’955 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Oerlikon · 2025
+189 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 18’955 CHF/m² | – | – | 28 |
| 2024 | 15’652 CHF/m² | – | – | 41 |
| 2023 | 13’925 CHF/m² | – | – | 26 |
| 2022 | 14’928 CHF/m² | – | – | 24 |
| 2021 | 12’835 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2020 | 13’611 CHF/m² | – | – | 19 |
| 2019 | 13’788 CHF/m² | – | – | 14 |
| 2018 | 11’500 CHF/m² | – | – | 15 |
| 2017 | 12’608 CHF/m² | – | – | 44–48 |
| 2016 | 10’257 CHF/m² | – | – | 20 |
| 2015 | 11’250 CHF/m² | – | – | 36 |
| 2014 | 8’571 CHF/m² | – | – | 25 |
| 2013 | 10’457 CHF/m² | – | – | 48 |
| 2012 | 9’091 CHF/m² | – | – | 31 |
| 2011 | 8’000 CHF/m² | – | – | 37 |
| 2010 | 6’923 CHF/m² | – | – | 32 |
| 2009 | 6’563 CHF/m² | – | – | 26 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Fakten in Kürze: Aehrenweg 9, 8050 Zürich
- Aehrenweg 9, 8050 Zürich: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 2013.
- Nächster Supermarkt: Spar, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Goldräge, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Kantonsschule Zürich Nord, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 17 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Amavita Neumarkt Oerlikon, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis 11, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Cafeteria UZH Cityport, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Oberwiesenstrasse, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Oerlikon, 850 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 45 dB, nachts bis 34 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden