Lage-Profil
Sennhofweg 1258482 Sennhof (Winterthur)
Sennhofweg 125, 8482 Sennhof (Winterthur): Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2010.
- Supermarkt 1,4 km
- ÖV 210 m
- Kita / Kindergarten 310 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Trasporti
Sennhof-Kyburg
Bahnhof ·392 m · 5 min.
Winterthur, Sennhof
Bus ·211 m · 3 min.
Ristorazione
Frohsinn
Restaurant ·185 m · 2 min.
Natura & verde
Park
Park ·609 m · 8 min.
Spielplatz
Spielplatz ·229 m · 3 min.
Scuole & assistenza
Schule Sennhof
Schule ·297 m · 4 min.
Betreuung Sennhof
Kindergarten ·308 m · 4 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 1,4 km ca. 23 Min.
- Bäckerei Börner
- 1,7 km ca. 29 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Betreuung Sennhof
- 310 m ca. 6 Min.
- Schule Schule Sennhof
- 300 m ca. 5 Min.
- Spielplatz
- 230 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Amavita
- 1,8 km ca. 30 Min.
- Arztpraxis Praxisteam Post
- 1,9 km ca. 31 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 610 m ca. 10 Min.
- Café
- 1,7 km ca. 29 Min.
- Restaurant Frohsinn
- 190 m ca. 4 Min.
- Fitness / Sport Sportplatz Steinacker
- 2,0 km ca. 34 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWinterthur, Sennhof
- 210 mca. 4 Min.
- BahnhofSennhof-Kyburg
- 390 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 61 dB
- Nacht
- bis 54 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’685
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
53
Giorni estivi ≥25°C
42
Giorni di neve / anno
Ø 9.5°C · luglio 18.8°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 1183 mm/anno
Rumore
61dB
Giorno
Elevato
54dB
Notte
Elevato
41dB
Giorno
Tranquillo
29dB
Notte
Tranquillo
-
Giorno
45dB
Notte
Tranquillo
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2010
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 78 m²
- Heizung (Energieträger)
- Fernwärme
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 201040909 · EGRID CH107708082002.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- W2/2.0
- Grundstücksfläche
- 429 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Winterthur: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise8’405 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,05 Mio. (Winterthur)
Stadtkreis Seen · 2024 · 181 Inserate
- Winterthur9’530 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise1’933 CHF/m²
pro m² Grundstück
Winterthur · 2024 · 7 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Seen nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Angebotspreise21,67 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Stadtkreis Seen · 2024 · 126 Inserate
- Winterthur22,92 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,42 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Winterthur · 2025 · 124 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Seen nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,20 %
der Wohnungen stehen leer
Winterthur · 2026 · 116 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Stadtkreis Seen nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
8’405 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Stadtkreis Seen · 2024
+25 %
seit 2016
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 8’405 CHF/m² | 7’810 CHF/m² | 9’825 CHF/m² | 181 |
| 2023 | 8’945 CHF/m² | 7’645 CHF/m² | 9’875 CHF/m² | 117 |
| 2022 | 8’305 CHF/m² | 7’555 CHF/m² | 9’325 CHF/m² | 107 |
| 2021 | 7’920 CHF/m² | 6’860 CHF/m² | 8’935 CHF/m² | 66 |
| 2020 | 8’085 CHF/m² | 6’965 CHF/m² | 9’485 CHF/m² | 81 |
| 2019 | 6’865 CHF/m² | 6’300 CHF/m² | 7’470 CHF/m² | 51 |
| 2018 | 6’875 CHF/m² | 6’290 CHF/m² | 7’810 CHF/m² | 77 |
| 2017 | 6’680 CHF/m² | 6’345 CHF/m² | 7’635 CHF/m² | 73 |
| 2016 | 6’700 CHF/m² | 5’800 CHF/m² | 7’690 CHF/m² | 56 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten); Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 120’376
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,7 %
- Ausländischer Anteil
- 26,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 79’797
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’828
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 27,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 3’324
- 1919–1945 3’406
- 1946–1970 3’457
- 1971–1990 2’145
- 1991–2010 2’485
- ab 2011 1’175
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 16 %
- Fernwärme 11 %
- Gas 38 %
- Heizöl 18 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Winterthur.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Sennhofweg 125, 8482 Sennhof (Winterthur)
- Sennhofweg 125, 8482 Sennhof (Winterthur): Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2010.
- Nächster Supermarkt: Migros, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Betreuung Sennhof, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Sennhof, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Amavita, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxisteam Post, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur, Sennhof, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Sennhof-Kyburg, 390 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 61 dB, nachts bis 54 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden