Lage-Profil
Neuburgstrasse 538408 Winterthur
Neuburgstrasse 53, 8408 Winterthur: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 2006.
- Supermarkt 1,6 km
- ÖV 1,1 km
- Kita / Kindergarten 1,1 km
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Trasporti
Winterthur Wülflingen
Bahnhof ·1.1 km · 14 min.
Ristorazione
Neuburg
Restaurant ·54 m · 1 min.
Natura & verde
Tössrain
Spielplatz ·981 m · 12 min.
Scuole & assistenza
Schulhaus Neuburg
Schule ·83 m · 1 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt ALDI
- 1,6 km ca. 26 Min.
- Bäckerei Lyner
- 1,9 km ca. 32 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindertagesstätte der IPW
- 1,1 km ca. 19 Min.
- Schule Schulhaus Neuburg
- 80 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz Tössrain
- 980 m ca. 16 Min.
Gesundheit
- Apotheke TopPharm Apotheke Wülflingen
- 2,0 km ca. 33 Min.
- Arztpraxis Gruppenpraxis Schlossberg
- 1,4 km ca. 24 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,6 km ca. 27 Min.
- Café Café Wyden
- 1,6 km ca. 27 Min.
- Restaurant Neuburg
- 50 m ca. 1 Min.
- Fitness / Sport Schwimmbad Wülflingen
- 1,7 km ca. 28 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWinterthur Wülflingen
- 1,1 kmca. 18 Min.
- BahnhofWinterthur Wülflingen
- 1,1 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 38 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’686
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
54
Giorni estivi ≥25°C
32
Giorni di neve / anno
Ø 9.6°C · luglio 18.9°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1050 mm/anno
Rumore
38dB
Giorno
Tranquillo
30dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
-
Giorno
45dB
Notte
Tranquillo
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2006
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 73 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210173486 · EGRID CH992077200889.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Winterthur: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise8’885 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,05 Mio. (Winterthur)
Stadtkreis Wülflingen · 2024 · 71 Inserate
- Winterthur9’530 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise1’933 CHF/m²
pro m² Grundstück
Winterthur · 2024 · 7 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Wülflingen nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Angebotspreise22,08 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Stadtkreis Wülflingen · 2024 · 162 Inserate
- Winterthur22,92 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,42 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Winterthur · 2025 · 124 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Wülflingen nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,20 %
der Wohnungen stehen leer
Winterthur · 2026 · 116 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Stadtkreis Wülflingen nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
8’885 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Stadtkreis Wülflingen · 2024
+29 %
seit 2016
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 8’885 CHF/m² | 8’105 CHF/m² | 10’285 CHF/m² | 71 |
| 2023 | 8’150 CHF/m² | 7’460 CHF/m² | 10’325 CHF/m² | 38 |
| 2022 | 8’545 CHF/m² | 7’560 CHF/m² | 10’175 CHF/m² | 45 |
| 2021 | 8’485 CHF/m² | 7’325 CHF/m² | 9’905 CHF/m² | 41 |
| 2020 | 7’270 CHF/m² | 6’200 CHF/m² | 8’165 CHF/m² | 34 |
| 2019 | 7’695 CHF/m² | 6’315 CHF/m² | 8’505 CHF/m² | 19 |
| 2018 | 7’135 CHF/m² | 6’055 CHF/m² | 8’450 CHF/m² | 33 |
| 2017 | 6’450 CHF/m² | 6’150 CHF/m² | 7’500 CHF/m² | 30 |
| 2016 | 6’870 CHF/m² | 6’000 CHF/m² | 7’610 CHF/m² | 22 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten); Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 120’376
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,7 %
- Ausländischer Anteil
- 26,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 79’797
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’828
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 27,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 3’324
- 1919–1945 3’406
- 1946–1970 3’457
- 1971–1990 2’145
- 1991–2010 2’485
- ab 2011 1’175
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 16 %
- Fernwärme 11 %
- Gas 38 %
- Heizöl 18 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Winterthur.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Neuburgstrasse 53, 8408 Winterthur
- Neuburgstrasse 53, 8408 Winterthur: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 2006.
- Nächster Supermarkt: ALDI, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindertagesstätte der IPW, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Neuburg, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Tössrain, 980 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: TopPharm Apotheke Wülflingen, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Gruppenpraxis Schlossberg, 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Wyden, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur Wülflingen, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Winterthur Wülflingen, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 38 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden