Lage-Profil

Ida-Sträuli-Strasse 498404 Winterthur

Ida-Sträuli-Strasse 49, 8404 Winterthur: Wohngebäude mit 13 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 2018.

Supermarkt 370 m
ÖV 110 m
Kita / Kindergarten 30 m
Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Coop

Supermarkt ·368 m · 5 min.

Trasporti

Winterthur Hegi

Bahnhof ·309 m · 4 min.

Winterthur, Schulhaus Neuhegi

Bus ·106 m · 1 min.

Ristorazione

Da Cristina

Restaurant ·153 m · 2 min.

MyPoké

Restaurant ·156 m · 2 min.

Chlii und Gross Familienoase

Café ·126 m · 2 min.

Natura & verde

Ida-Park

Park ·83 m · 1 min.

Spielplatz

Spielplatz ·130 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop: 370 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
Bäckerei Lyner: 950 m ca. 16 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kita Äntenäscht: 30 m ca. 1 Min. · 8 in 500 m
Schule Primarschule Neuhegi: 130 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
Spielplatz: 130 m ca. 3 Min. · 8 in 500 m

Gesundheit

Apotheke eulenapotheke: 160 m ca. 3 Min.
Arztpraxis Kinderpraxis Neuhegi: 110 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Ida-Park: 80 m ca. 2 Min. · 11 in 500 m
Café Chlii und Gross Familienoase: 130 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Restaurant Da Cristina: 150 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
Fitness / Sport Fitality fitness: 140 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleWinterthur, Schulhaus Neuhegi: 110 mca. 2 Min.
BahnhofWinterthur Hegi: 310 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag: bis 39 dB
Nacht: bis 45 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’683

Ore di sole / anno (regione)

Giorni di nebbia / anno

Giorni estivi ≥25°C

Giorni di neve / anno

Ø 9.7°C · luglio 19°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1079 mm/anno

Rumore

Strada

39dB

Giorno

Tranquillo

28dB

Notte

Tranquillo

Treno

29dB

Giorno

Tranquillo

22dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Giorno

45dB

Notte

Tranquillo

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2018
Geschosse: 5
Wohnungen: 13
Gebäudegrundfläche: 341 m²
Heizung (Energieträger): Fernwärme

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210207775 · EGRID CH127796200891.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Winterthur: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Angebotspreise

10’870 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,05 Mio. (Winterthur)

Stadtkreis Oberwinterthur · 2024 · 107 Inserate

Winterthur9’530 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

1’933 CHF/m²

pro m² Grundstück

Winterthur · 2024 · 7 Verkäufe

Gemeindewert – für Stadtkreis Oberwinterthur nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Angebotspreise

21,25 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Stadtkreis Oberwinterthur · 2024 · 342 Inserate

Winterthur22,92 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,42 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Winterthur · 2025 · 124 Verkäufe

Gemeindewert – für Stadtkreis Oberwinterthur nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,20 %

der Wohnungen stehen leer

Winterthur · 2026 · 116 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Stadtkreis Oberwinterthur nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

10’870 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Stadtkreis Oberwinterthur · 2024

+54 %

seit 2016

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2024	10’870 CHF/m²	8’060 CHF/m²	12’605 CHF/m²	107
2023	9’215 CHF/m²	7’560 CHF/m²	10’000 CHF/m²	66
2022	9’055 CHF/m²	8’560 CHF/m²	9’855 CHF/m²	86
2021	8’350 CHF/m²	7’260 CHF/m²	9’230 CHF/m²	34
2020	8’795 CHF/m²	7’770 CHF/m²	10’410 CHF/m²	41
2019	7’425 CHF/m²	6’645 CHF/m²	8’490 CHF/m²	50
2018	7’600 CHF/m²	6’680 CHF/m²	8’710 CHF/m²	54
2017	7’050 CHF/m²	6’140 CHF/m²	8’135 CHF/m²	58
2016	7’045 CHF/m²	6’475 CHF/m²	7’945 CHF/m²	27

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.

Quellen: Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten); Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 120’376
Wachstum in 10 Jahren: +12,7 %
Ausländischer Anteil: 26,8 %
Anteil 65 Jahre und älter: 16,6 %
Arbeitsplätze (2024): 79’797
Einkommenssteuer¹: CHF 9’828
Strompreis Haushalt (2027): ab 27,8 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 3’324
1919–1945 3’406
1946–1970 3’457
1971–1990 2’145
1991–2010 2’485
ab 2011 1’175

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 16 %
Fernwärme 11 %
Gas 38 %
Heizöl 18 %
Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Winterthur.

Alles über Winterthur

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Ida-Sträuli-Strasse

Alle Gebäude an der Ida-Sträuli-Strasse

Fakten in Kürze: Ida-Sträuli-Strasse 49, 8404 Winterthur

Ida-Sträuli-Strasse 49, 8404 Winterthur: Wohngebäude mit 13 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 2018.
Nächster Supermarkt: Coop, 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Äntenäscht, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Primarschule Neuhegi, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: Ida-Park, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
Nächste Apotheke: eulenapotheke, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Kinderpraxis Neuhegi, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
Nächstes Café: Chlii und Gross Familienoase, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur, Schulhaus Neuhegi, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Winterthur Hegi, 310 m Luftlinie.
Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 39 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden