Heimster Pro

Lage-Profil

Wilenhofstrasse 108185 Winkel

Wilenhofstrasse 10, 8185 Winkel: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2008.

  • Supermarkt 1,9 km
  • ÖV 250 m
  • Kita / Kindergarten 280 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Trasporti

Winkel, Oberrüti

Bus ·246 m · 3 min.

Ristorazione

Wiesental

Restaurant ·781 m · 10 min.

Natura & verde

Spielplatz

Spielplatz ·336 m · 4 min.

Scuole & assistenza

Heilpädagogische Schule Bezirk Bülach

Schule ·283 m · 4 min.

Kindergarten Rüti

Kindergarten ·280 m · 4 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
1,9 km ca. 31 Min.
Bäckerei Fleischli
1,9 km ca. 31 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Rüti
280 m ca. 5 Min.
Schule Heilpädagogische Schule Bezirk Bülach
280 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz
340 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Amavita
2,8 km ca. 46 Min.
Arztpraxis Praxis Calandra
770 m ca. 13 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,4 km ca. 24 Min.
Café Bakeside
2,0 km ca. 32 Min.
Restaurant Wiesental
780 m ca. 13 Min.
Fitness / Sport Fussballanlage Stighag
2,8 km ca. 45 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleWinkel, Oberrüti
250 mca. 4 Min.
BahnhofZürich Flughafen
3,1 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 54 dB
Nacht
bis 51 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’688

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

55

Giorni estivi ≥25°C

17

Giorni di neve / anno

Ø 9.6°C · luglio 19°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1035 mm/anno

Rumore

Strada

45dB

Giorno

Tranquillo

37dB

Notte

Tranquillo

Treno

Non interessato

Aereo

54dB

Giorno

Tranquillo

51dB

Notte

Elevato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Zweifamilienhaus
Baujahr
2008
Geschosse
3
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
146 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Luft)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 201026146 · EGRID CH787723157704.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone II
Grundstücksfläche
1’195 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Winkel: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Winkel

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’442’000

Medianpreis 2025 · 129 Verkäufe

+153 %

seit 2009

500k1,00 Mio.1,50 Mio.2009201220152018202120242025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’442’000CHF 1’120’000CHF 1’782’000129
2024CHF 1’380’000CHF 1’107’000CHF 1’766’750119
2023CHF 1’107’000CHF 842’500CHF 1’400’00080
2022CHF 1’060’000CHF 818’000CHF 1’317’50099
2021CHF 1’050’000CHF 805’000CHF 1’225’000119
2020CHF 938’822CHF 777’500CHF 1’150’000128
2019CHF 891’000CHF 760’000CHF 1’078’500136
2018CHF 913’000CHF 766’500CHF 1’077’250144
2017CHF 930’500CHF 780’500CHF 1’077’750146
2016CHF 902’500CHF 771’500CHF 1’036’250172
2015CHF 920’000CHF 810’000CHF 1’050’000171
2014CHF 911’000CHF 766’500CHF 1’050’000163
2013CHF 904’000CHF 754’250CHF 1’033’500146
2012CHF 865’000CHF 655’000CHF 953’000121
2011CHF 743’000CHF 515’000CHF 926’50075
2010CHF 599’000CHF 450’000CHF 842’00041
2009CHF 570’000CHF 450’000CHF 800’00029
2008–––9
2007–––9

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’086
Wachstum in 10 Jahren
+21,9 %
Ausländischer Anteil
18,2 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,0 %
Arbeitsplätze (2024)
1’064
Einkommenssteuer¹
CHF 7’668
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 57
  • 1919–1945 5
  • 1946–1970 124
  • 1971–1990 281
  • 1991–2010 243
  • ab 2011 143

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 55 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 31 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Winkel.

Alles über Winkel

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Wilenhofstrasse

Alle Gebäude an der Wilenhofstrasse

Fakten in Kürze: Wilenhofstrasse 10, 8185 Winkel

  • Wilenhofstrasse 10, 8185 Winkel: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2008.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Rüti, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Heilpädagogische Schule Bezirk Bülach, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Amavita, 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Praxis Calandra, 770 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Bakeside, 2,0 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Winkel, Oberrüti, 250 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Zürich Flughafen, 3,1 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 51 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden