Lage-Profil
Lufingerstrasse 78185 Winkel
Lufingerstrasse 7, 8185 Winkel: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1786.
- Supermarkt 1,3 km
- ÖV 310 m
- Kita / Kindergarten 280 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Trasporti
Winkel, Wisental
Bus ·307 m · 4 min.
Ristorazione
Wiesental
Restaurant ·206 m · 3 min.
Natura & verde
Park
Park ·985 m · 12 min.
Spielplatz
Spielplatz ·101 m · 1 min.
Scuole & assistenza
Primarschule Rüti
Schule ·462 m · 6 min.
Kindergarten Meadows Montessori
Kindergarten ·282 m · 4 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 1,3 km ca. 21 Min.
- Bäckerei Fleischli
- 1,3 km ca. 22 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Meadows Montessori
- 280 m ca. 5 Min.
- Schule Primarschule Rüti
- 460 m ca. 8 Min.
- Spielplatz
- 100 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Coop Vitality
- 3,0 km ca. 49 Min.
- Arztpraxis Praxis Calandra
- 120 m ca. 2 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 990 m ca. 17 Min.
- Café Starbucks
- 2,2 km ca. 36 Min.
- Restaurant Wiesental
- 210 m ca. 4 Min.
- Fitness / Sport Skatepark Bachenbülach
- 2,8 km ca. 46 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWinkel, Wisental
- 310 mca. 5 Min.
- BahnhofRümlang
- 3,4 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 57 dB
- Nacht
- bis 56 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’688
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
55
Giorni estivi ≥25°C
17
Giorni di neve / anno
Ø 9.6°C · luglio 19°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1035 mm/anno
Rumore
57dB
Giorno
Moderato
49dB
Notte
Moderato
Non interessato
56dB
Giorno
Moderato
56dB
Notte
Forte
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1786
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 456 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 28430 · EGRID CH467723158467.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Winkel: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Winkel
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’442’000
Medianpreis 2025 · 129 Verkäufe
+153 %
seit 2009
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’442’000 | CHF 1’120’000 | CHF 1’782’000 | 129 |
| 2024 | CHF 1’380’000 | CHF 1’107’000 | CHF 1’766’750 | 119 |
| 2023 | CHF 1’107’000 | CHF 842’500 | CHF 1’400’000 | 80 |
| 2022 | CHF 1’060’000 | CHF 818’000 | CHF 1’317’500 | 99 |
| 2021 | CHF 1’050’000 | CHF 805’000 | CHF 1’225’000 | 119 |
| 2020 | CHF 938’822 | CHF 777’500 | CHF 1’150’000 | 128 |
| 2019 | CHF 891’000 | CHF 760’000 | CHF 1’078’500 | 136 |
| 2018 | CHF 913’000 | CHF 766’500 | CHF 1’077’250 | 144 |
| 2017 | CHF 930’500 | CHF 780’500 | CHF 1’077’750 | 146 |
| 2016 | CHF 902’500 | CHF 771’500 | CHF 1’036’250 | 172 |
| 2015 | CHF 920’000 | CHF 810’000 | CHF 1’050’000 | 171 |
| 2014 | CHF 911’000 | CHF 766’500 | CHF 1’050’000 | 163 |
| 2013 | CHF 904’000 | CHF 754’250 | CHF 1’033’500 | 146 |
| 2012 | CHF 865’000 | CHF 655’000 | CHF 953’000 | 121 |
| 2011 | CHF 743’000 | CHF 515’000 | CHF 926’500 | 75 |
| 2010 | CHF 599’000 | CHF 450’000 | CHF 842’000 | 41 |
| 2009 | CHF 570’000 | CHF 450’000 | CHF 800’000 | 29 |
| 2008 | – | – | – | 9 |
| 2007 | – | – | – | 9 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’086
- Wachstum in 10 Jahren
- +21,9 %
- Ausländischer Anteil
- 18,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,0 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’064
- Einkommenssteuer¹
- CHF 7’668
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 57
- 1919–1945 5
- 1946–1970 124
- 1971–1990 281
- 1991–2010 243
- ab 2011 143
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 55 %
- Gas 1 %
- Heizöl 31 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Winkel.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Lufingerstrasse 7, 8185 Winkel
- Lufingerstrasse 7, 8185 Winkel: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1786.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Meadows Montessori, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Rüti, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 990 m Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Coop Vitality, 3,0 km Luftlinie (ca. 49 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Calandra, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Starbucks, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Winkel, Wisental, 310 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Rümlang, 3,4 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 56 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden