Lage-Profil

Au 268493 Saland

Au 26, 8493 Saland: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1892.

Supermarkt 2,3 km
ÖV 470 m
Kita / Kindergarten 1,4 km
Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Bäckerei Rathgeb

Bäckerei ·889 m · 11 min.

Trasporti

Saland

Bahnhof ·474 m · 6 min.

Saland, Bahnhof

Bus ·483 m · 6 min.

Natura & verde

Spielplatz

Spielplatz ·813 m · 10 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt vinissimo: 2,3 km ca. 38 Min.
Bäckerei Bäckerei Rathgeb: 890 m ca. 15 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Sabrinas Kinder- und Waldspielgruppe: 1,4 km ca. 24 Min.
Schule Haselhalden: 1,7 km ca. 28 Min.
Spielplatz: 810 m ca. 14 Min.

Gesundheit

Arztpraxis Dr. Hans Peter Mösch: 2,1 km ca. 34 Min.

Freizeit & Grün

Restaurant Restaurant Chelleland: 910 m ca. 15 Min.
Fitness / Sport Yoga + Kinesiologie: 2,3 km ca. 38 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleSaland: 470 mca. 8 Min.
BahnhofSaland: 470 m

Lärm

Mässig belastet

Tag: bis 53 dB
Nacht: bis 44 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’685

Ore di sole / anno (regione)

Giorni di nebbia / anno

Giorni estivi ≥25°C

Giorni di neve / anno

Ø 8.9°C · luglio 18.1°C · gennaio 0.2°C · precipitazioni 1402 mm/anno

Rumore

Strada

53dB

Giorno

Tranquillo

44dB

Notte

Tranquillo

Treno

32dB

Giorno

Tranquillo

25dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Zweifamilienhaus
Baujahr: 1892
Geschosse: 3
Wohnungen: 2
Gebäudegrundfläche: 174 m²
Heizung (Energieträger): Holz

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 90907 · EGRID CH633677967745.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Wila: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Wila

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

Für Wila weist die kantonale Statistik zu wenige Verkäufe aus, um Preise zu veröffentlichen.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 2’113
Wachstum in 10 Jahren: +10,0 %
Ausländischer Anteil: 15,7 %
Anteil 65 Jahre und älter: 20,1 %
Arbeitsplätze (2024): 634
Einkommenssteuer¹: CHF 9’828
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 152
1919–1945 23
1946–1970 93
1971–1990 130
1991–2010 134
ab 2011 62

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 6 %
Fernwärme 5 %
Heizöl 40 %
Holz 21 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Wila.

Alles über Wila

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Au

Alle Gebäude an der Au

Fakten in Kürze: Au 26, 8493 Saland

Au 26, 8493 Saland: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1892.
Nächster Supermarkt: vinissimo, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Sabrinas Kinder- und Waldspielgruppe, 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
Nächste Schule: Haselhalden, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
Nächster Spielplatz: 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Dr. Hans Peter Mösch, 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Saland, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Saland, 470 m Luftlinie.
Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden