Lage-Profil
Au 328493 Saland
Au 32, 8493 Saland: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1866.
- Supermarkt 2,3 km
- ÖV 410 m
- Kita / Kindergarten 1,4 km
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Bäckerei Rathgeb
Bäckerei ·822 m · 10 Min.
ÖV
Saland
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Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·747 m · 9 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt vinissimo
- 2,3 km ca. 39 Min.
- Bäckerei Bäckerei Rathgeb
- 820 m ca. 14 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Sabrinas Kinder- und Waldspielgruppe
- 1,4 km ca. 23 Min.
- Schule Haselhalden
- 1,6 km ca. 27 Min.
- Spielplatz
- 750 m ca. 13 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Dr. Hans Peter Mösch
- 2,1 km ca. 35 Min.
Freizeit & Grün
- Restaurant Restaurant Chelleland
- 840 m ca. 14 Min.
- Fitness / Sport Yoga + Kinesiologie
- 2,3 km ca. 39 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSaland
- 410 mca. 7 Min.
- BahnhofSaland
- 410 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 52 dB
- Nacht
- bis 42 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’685
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
46
Sommertage ≥25°C
69
Schneetage / Jahr
Ø 8.9°C · Juli 18.1°C · Januar 0.2°C · Niederschlag 1402 mm/Jahr
Lärm
52dB
Tag
Ruhig
42dB
Nacht
Ruhig
30dB
Tag
Ruhig
24dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1866
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 53 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 90909 · EGRID CH533677967779.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone
- Grundstücksfläche
- 240 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Wila: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Wila
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
Für Wila weist die kantonale Statistik zu wenige Verkäufe aus, um Preise zu veröffentlichen.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2’113
- Wachstum in 10 Jahren
- +10,0 %
- Ausländischer Anteil
- 15,7 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 634
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’828
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 152
- 1919–1945 23
- 1946–1970 93
- 1971–1990 130
- 1991–2010 134
- ab 2011 62
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 6 %
- Fernwärme 5 %
- Heizöl 40 %
- Holz 21 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Wila.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Fakten in Kürze: Au 32, 8493 Saland
- Au 32, 8493 Saland: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1866.
- Nächster Supermarkt: vinissimo, 2,3 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Sabrinas Kinder- und Waldspielgruppe, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Haselhalden, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 750 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr. Hans Peter Mösch, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Saland, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Saland, 410 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 42 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden