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Lage-Profil

Zürcherstrasse 788104 Weiningen ZH

Zürcherstrasse 78, 8104 Weiningen ZH: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1973.

  • Supermarkt 1,2 km
  • ÖV 40 m
  • Kita / Kindergarten 360 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Wüst Bäckerei

Bäckerei ·562 m · 7 min.

Trasporti

Weiningen ZH, Aegelsee

Bus ·36 m · 1 min.

Ristorazione

Chriesihoger

Restaurant ·306 m · 4 min.

Sennenbüel

Restaurant ·327 m · 4 min.

Natura & verde

Spielplatz Obere Hönggerstrasse

Park ·631 m · 8 min.

Spielplatz

Spielplatz ·121 m · 2 min.

Scuole & assistenza

Schule Büel

Schule ·204 m · 3 min.

Langacher

Kindergarten ·794 m · 10 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
1,2 km ca. 19 Min.
Bäckerei Wüst Bäckerei
560 m ca. 10 Min.

Familie

Kita / Kindergarten globegarden childcare
360 m ca. 6 Min.
Schule Schule Büel
200 m ca. 4 Min.
Spielplatz
120 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Amavita
1,6 km ca. 27 Min.
Arztpraxis Medizinische Gemeinschaftspraxis Engstringen
1,2 km ca. 20 Min.

Freizeit & Grün

Park Spielplatz Obere Hönggerstrasse
630 m ca. 11 Min.
Café CaBaRe
2,5 km ca. 41 Min.
Restaurant Chriesihoger
310 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Fitness / Sport Turnhalle Büel
350 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleWeiningen ZH, Aegelsee
40 mca. 1 Min.
BahnhofSchlieren
1,8 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 57 dB
Nacht
bis 50 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’672

Ore di sole / anno (regione)

35

Giorni di nebbia / anno

58

Giorni estivi ≥25°C

15

Giorni di neve / anno

Ø 10°C · luglio 19.3°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1103 mm/anno

Rumore

Strada

57dB

Giorno

Moderato

50dB

Notte

Elevato

Treno

Non interessato

Aereo

53dB

Giorno

Tranquillo

-

Notte

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1973
Geschosse
3
Wohnungen
6
Gebäudegrundfläche
178 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 123638 · EGRID CH267741998214.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 3 60
Ausnützungsziffer
0,60
Grundstücksfläche
2’466 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Weiningen: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Weiningen

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’092’000

Medianpreis 2025 · 77 Verkäufe

+80 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.1,40 Mio.2007201120142017202020232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’092’000CHF 866’000CHF 1’380’00077
2024CHF 890’000CHF 650’000CHF 1’200’00045
2023CHF 866’000CHF 650’000CHF 1’175’90051
2022CHF 817’500CHF 638’750CHF 1’168’85046
2021CHF 750’000CHF 630’000CHF 890’00037
2020CHF 750’000CHF 630’000CHF 830’00029
2019CHF 860’000CHF 740’000CHF 920’00073
2018CHF 860’000CHF 742’500CHF 929’75070
2017CHF 860’000CHF 735’000CHF 915’00075
2016CHF 860’000CHF 680’000CHF 933’00081
2015CHF 860’000CHF 720’000CHF 933’00091
2014CHF 770’000CHF 630’750CHF 1’021’25060
2013CHF 745’000CHF 598’750CHF 1’001’61064
2012CHF 686’000CHF 529’500CHF 960’00067
2011CHF 667’500CHF 515’250CHF 815’00074
2010CHF 595’000CHF 447’500CHF 902’50039
2009CHF 570’000CHF 447’500CHF 750’00043
2008–––13
2007CHF 606’000CHF 473’000CHF 768’75020

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’108
Wachstum in 10 Jahren
+15,7 %
Ausländischer Anteil
31,6 %
Anteil 65 Jahre und älter
17,8 %
Arbeitsplätze (2024)
2’281
Einkommenssteuer¹
CHF 9’034
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 81
  • 1919–1945 48
  • 1946–1970 183
  • 1971–1990 235
  • 1991–2010 152
  • ab 2011 60

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 4 %
  • Fernwärme 2 %
  • Gas 13 %
  • Heizöl 50 %
  • Holz 5 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Weiningen.

Alles über Weiningen

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Zürcherstrasse

Alle Gebäude an der Zürcherstrasse

Fakten in Kürze: Zürcherstrasse 78, 8104 Weiningen ZH

  • Zürcherstrasse 78, 8104 Weiningen ZH: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1973.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 1,2 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: globegarden childcare, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schule Büel, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Spielplatz Obere Hönggerstrasse, 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Amavita, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Medizinische Gemeinschaftspraxis Engstringen, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: CaBaRe, 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Weiningen ZH, Aegelsee, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Schlieren, 1,8 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 50 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden