Lage-Profil
Badenerstrasse 30a8104 Weiningen ZH
Badenerstrasse 30a, 8104 Weiningen ZH: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 1 Geschosse, Baujahr 2025.
- Supermarkt 1,5 km
- ÖV 200 m
- Kita / Kindergarten 240 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Trasporti
Weiningen ZH, Lindenplatz
Bus ·196 m · 2 min.
Ristorazione
Chalet Winzerhaus
Restaurant ·209 m · 3 min.
Winzerhaus
Restaurant ·219 m · 3 min.
Natura & verde
Park
Park ·235 m · 3 min.
Spielplatz Schlüechti
Spielplatz ·184 m · 2 min.
Scuole & assistenza
Oberstufenschule Weiningen Ostrakt
Schule ·156 m · 2 min.
Kindergarten Schlüechti
Kindergarten ·239 m · 3 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt VOI
- 1,5 km ca. 25 Min.
- Bäckerei Frei
- 1,5 km ca. 26 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Schlüechti
- 240 m ca. 4 Min.
- Schule Oberstufenschule Weiningen Ostrakt
- 160 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
- Spielplatz Spielplatz Schlüechti
- 180 m ca. 3 Min.
Gesundheit
- Apotheke Pill Apotheke im Dorf
- 1,6 km ca. 27 Min.
- Arztpraxis Ärztezentrum Dällikon
- 2,2 km ca. 36 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 240 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
- Café Caffè Spettacolo
- 2,5 km ca. 41 Min.
- Restaurant Chalet Winzerhaus
- 210 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
- Fitness / Sport Turnhalle Büel
- 1,2 km ca. 19 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWeiningen ZH, Lindenplatz
- 200 mca. 4 Min.
- BahnhofGlanzenberg
- 2,4 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 55 dB
- Nacht
- bis 42 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’675
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
57
Giorni estivi ≥25°C
16
Giorni di neve / anno
Ø 9.9°C · luglio 19.2°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1115 mm/anno
Rumore
52dB
Giorno
Tranquillo
42dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
55dB
Giorno
Tranquillo
-
Notte
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 2025
- Geschosse
- 1
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 95 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 191956435 · EGRID CH434177997667.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone
- Grundstücksfläche
- 2’683 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Weiningen: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Weiningen
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’092’000
Medianpreis 2025 · 77 Verkäufe
+80 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’092’000 | CHF 866’000 | CHF 1’380’000 | 77 |
| 2024 | CHF 890’000 | CHF 650’000 | CHF 1’200’000 | 45 |
| 2023 | CHF 866’000 | CHF 650’000 | CHF 1’175’900 | 51 |
| 2022 | CHF 817’500 | CHF 638’750 | CHF 1’168’850 | 46 |
| 2021 | CHF 750’000 | CHF 630’000 | CHF 890’000 | 37 |
| 2020 | CHF 750’000 | CHF 630’000 | CHF 830’000 | 29 |
| 2019 | CHF 860’000 | CHF 740’000 | CHF 920’000 | 73 |
| 2018 | CHF 860’000 | CHF 742’500 | CHF 929’750 | 70 |
| 2017 | CHF 860’000 | CHF 735’000 | CHF 915’000 | 75 |
| 2016 | CHF 860’000 | CHF 680’000 | CHF 933’000 | 81 |
| 2015 | CHF 860’000 | CHF 720’000 | CHF 933’000 | 91 |
| 2014 | CHF 770’000 | CHF 630’750 | CHF 1’021’250 | 60 |
| 2013 | CHF 745’000 | CHF 598’750 | CHF 1’001’610 | 64 |
| 2012 | CHF 686’000 | CHF 529’500 | CHF 960’000 | 67 |
| 2011 | CHF 667’500 | CHF 515’250 | CHF 815’000 | 74 |
| 2010 | CHF 595’000 | CHF 447’500 | CHF 902’500 | 39 |
| 2009 | CHF 570’000 | CHF 447’500 | CHF 750’000 | 43 |
| 2008 | – | – | – | 13 |
| 2007 | CHF 606’000 | CHF 473’000 | CHF 768’750 | 20 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’108
- Wachstum in 10 Jahren
- +15,7 %
- Ausländischer Anteil
- 31,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 17,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2’281
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’034
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 81
- 1919–1945 48
- 1946–1970 183
- 1971–1990 235
- 1991–2010 152
- ab 2011 60
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 4 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 13 %
- Heizöl 50 %
- Holz 5 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Weiningen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Badenerstrasse 30a, 8104 Weiningen ZH
- Badenerstrasse 30a, 8104 Weiningen ZH: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 1 Geschosse, Baujahr 2025.
- Nächster Supermarkt: VOI, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Schlüechti, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Oberstufenschule Weiningen Ostrakt, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Schlüechti, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Pill Apotheke im Dorf, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärztezentrum Dällikon, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Caffè Spettacolo, 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Weiningen ZH, Lindenplatz, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Glanzenberg, 2,4 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 42 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden