Lage-Profil
Kindergartenweg 2b8187 Weiach
Kindergartenweg 2b, 8187 Weiach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2018.
- Supermarkt 210 m
- ÖV 330 m
- Kita / Kindergarten 1,2 km
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Negozi
Volg
Supermarkt ·214 m · 3 min.
Trasporti
Kaiserstuhl AG
Bahnhof ·1.4 km · 18 min.
Weiach, Gemeindehaus
Bus ·331 m · 4 min.
Ristorazione
Linde
Restaurant ·458 m · 6 min.
Chamäleon
Café ·333 m · 4 min.
Scuole & assistenza
Schule Hofwies
Schule ·326 m · 4 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 210 m ca. 4 Min.
- Bäckerei Cafe & Bäckerei Gelo
- 1,3 km ca. 22 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Wunderfitz
- 1,2 km ca. 19 Min.
- Schule Schule Hofwies
- 330 m ca. 6 Min.
- Spielplatz
- 1,4 km ca. 23 Min.
Gesundheit
- Apotheke Hochrhein-Apotheke
- 1,3 km ca. 22 Min.
- Arztpraxis
- 1,1 km ca. 18 Min.
Freizeit & Grün
- Café Chamäleon
- 330 m ca. 6 Min.
- Restaurant Linde
- 460 m ca. 8 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWeiach, Gemeindehaus
- 330 mca. 6 Min.
- BahnhofKaiserstuhl AG
- 1,4 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 59 dB
- Nacht
- bis 52 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’671
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
55
Giorni estivi ≥25°C
24
Giorni di neve / anno
Ø 9.7°C · luglio 19°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 984 mm/anno
Rumore
59dB
Giorno
Moderato
52dB
Notte
Elevato
25dB
Giorno
Tranquillo
15dB
Notte
Tranquillo
56dB
Giorno
Moderato
48dB
Notte
Moderato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2018
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 62 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210218122 · EGRID CH388076217749.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2 Geschosse A
- Ausnützungsziffer
- 0,40
- Grundstücksfläche
- 183 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Weiach: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Weiach
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 660’000
Medianpreis 2025 · 21 Verkäufe
+26 %
seit 2015
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 660’000 | CHF 590’000 | CHF 860’000 | 21 |
| 2024 | CHF 660’000 | CHF 585’000 | CHF 800’000 | 25 |
| 2023 | CHF 670’000 | CHF 586’250 | CHF 795’000 | 26 |
| 2022 | CHF 660’000 | CHF 585’000 | CHF 759’000 | 29 |
| 2021 | CHF 659’000 | CHF 555’000 | CHF 753’000 | 45 |
| 2020 | CHF 549’500 | CHF 482’000 | CHF 659’750 | 90 |
| 2019 | CHF 539’000 | CHF 484’500 | CHF 611’500 | 136 |
| 2018 | CHF 527’000 | CHF 483’000 | CHF 604’000 | 133 |
| 2017 | CHF 525’000 | CHF 482’000 | CHF 585’500 | 132 |
| 2016 | CHF 521’000 | CHF 483’000 | CHF 565’000 | 113 |
| 2015 | CHF 523’000 | CHF 489’250 | CHF 562’000 | 60 |
| 2014 | – | – | – | 8 |
| 2013 | – | – | – | 7 |
| 2012 | – | – | – | 5 |
| 2011 | – | – | – | 6 |
| 2010 | – | – | – | 4 |
| 2009 | – | – | – | 4 |
| 2008 | – | – | – | 3 |
| 2007 | – | – | – | 1 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2’123
- Wachstum in 10 Jahren
- +83,3 %
- Ausländischer Anteil
- 26,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,5 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 328
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’550
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 29,5 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 92
- 1919–1945 12
- 1946–1970 34
- 1971–1990 51
- 1991–2010 112
- ab 2011 85
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 2 %
- Fernwärme 10 %
- Heizöl 35 %
- Holz 17 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Weiach.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Kindergartenweg 2b, 8187 Weiach
- Kindergartenweg 2b, 8187 Weiach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2018.
- Nächster Supermarkt: Volg, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Wunderfitz, 1,2 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Hofwies, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Hochrhein-Apotheke, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Chamäleon, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Weiach, Gemeindehaus, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Kaiserstuhl AG, 1,4 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 59 dB, nachts bis 52 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden