Heimster Pro

Lage-Profil

Wiesgasse 98304 Wallisellen

Wiesgasse 9, 8304 Wallisellen: Wohngebäude mit 21 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1960.

  • Supermarkt 290 m
  • ÖV 100 m
  • Kita / Kindergarten 270 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Walliseller Markt

Supermarkt ·285 m · 4 min.

Trasporti

Wallisellen

Bahnhof ·624 m · 8 min.

Wallisellen, Kaserne

Bus ·95 m · 1 min.

Ristorazione

Frieden

Restaurant ·142 m · 2 min.

La Cantinella

Restaurant ·163 m · 2 min.

Crema - Gelato & Caffè

Café ·703 m · 9 min.

Natura & verde

Park

Park ·148 m · 2 min.

Spielplatz

Spielplatz ·109 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Walliseller Markt
290 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Bäckerei Bäckerei Fleischli
670 m ca. 11 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Tagesbetreuung Arche
270 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Schule Primarschule Alpen
330 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Spielplatz
110 m ca. 2 Min. · 10 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Medbase Apotheke Wallisellen
590 m ca. 10 Min.
Arztpraxis Kinderarztpraxis Wallisellen
520 m ca. 9 Min.

Freizeit & Grün

Park
150 m ca. 3 Min.
Café Crema - Gelato & Caffè
700 m ca. 12 Min.
Restaurant Frieden
140 m ca. 3 Min. · 8 in 500 m
Fitness / Sport well come FIT Wallisellen
470 m ca. 8 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleWallisellen, Kaserne
100 mca. 2 Min.
BahnhofWallisellen
620 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 61 dB
Nacht
bis 46 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’691

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

58

Giorni estivi ≥25°C

17

Giorni di neve / anno

Ø 9.9°C · luglio 19.3°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1099 mm/anno

Rumore

Strada

55dB

Giorno

Moderato

46dB

Notte

Moderato

Treno

27dB

Giorno

Tranquillo

18dB

Notte

Tranquillo

Aereo

61dB

Giorno

Elevato

44dB

Notte

Tranquillo

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1960
Geschosse
4
Wohnungen
21
Gebäudegrundfläche
473 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 27557 · EGRID CH379877998572.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2.7
Grundstücksfläche
2’043 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Wallisellen: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

3’373 CHF/m²

pro m² Grundstück

Wallisellen · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Wallisellen nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,43 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Wallisellen · 2025 · 45 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,75 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Wallisellen · 2025 · 19 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

1,23 %

der Wohnungen stehen leer

Wallisellen · 2026 · 106 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

3’373 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Wallisellen · 2025

+1499 %

seit 1974

01’0002’0003’0004’0005’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20253’373 CHF/m²2’396 CHF/m²4’753 CHF/m²1
20243’245 CHF/m²2’304 CHF/m²4’572 CHF/m²1
20233’090 CHF/m²2’197 CHF/m²4’349 CHF/m²3
20222’579 CHF/m²––4
20212’973 CHF/m²––4
20202’000 CHF/m²1’148 CHF/m²2’167 CHF/m²7
20192’218 CHF/m²1’585 CHF/m²3’116 CHF/m²1
20182’009 CHF/m²1’437 CHF/m²2’823 CHF/m²1
20173’439 CHF/m²3’098 CHF/m²3’669 CHF/m²5
20161’666 CHF/m²1’196 CHF/m²2’339 CHF/m²3
20151’562 CHF/m²1’123 CHF/m²2’196 CHF/m²1
20141’469 CHF/m²1’057 CHF/m²2’069 CHF/m²3
20131’302 CHF/m²1’083 CHF/m²1’592 CHF/m²9
20121’404 CHF/m²1’395 CHF/m²1’469 CHF/m²5
20111’144 CHF/m²820 CHF/m²1’609 CHF/m²1
2010973 CHF/m²870 CHF/m²1’084 CHF/m²5
2009981 CHF/m²702 CHF/m²1’377 CHF/m²2
2008800 CHF/m²389 CHF/m²1’006 CHF/m²8
2007938 CHF/m²––4
2006828 CHF/m²551 CHF/m²850 CHF/m²5
2005847 CHF/m²795 CHF/m²850 CHF/m²9
2004852 CHF/m²608 CHF/m²1’200 CHF/m²1
2003800 CHF/m²642 CHF/m²875 CHF/m²10
2002805 CHF/m²613 CHF/m²869 CHF/m²19
2001594 CHF/m²549 CHF/m²762 CHF/m²7
2000706 CHF/m²667 CHF/m²753 CHF/m²8
1999720 CHF/m²671 CHF/m²754 CHF/m²23
1998646 CHF/m²562 CHF/m²732 CHF/m²6
1997883 CHF/m²––4
1996869 CHF/m²644 CHF/m²1’171 CHF/m²2
1995883 CHF/m²658 CHF/m²1’186 CHF/m²3
1994879 CHF/m²658 CHF/m²1’172 CHF/m²3
1993890 CHF/m²669 CHF/m²1’184 CHF/m²1
1992867 CHF/m²652 CHF/m²1’153 CHF/m²2
19911’373 CHF/m²1’259 CHF/m²1’393 CHF/m²8
19901’376 CHF/m²1’012 CHF/m²1’700 CHF/m²6
19891’099 CHF/m²999 CHF/m²1’276 CHF/m²6
1988495 CHF/m²––4
1987420 CHF/m²402 CHF/m²720 CHF/m²10
1986474 CHF/m²406 CHF/m²563 CHF/m²27
1985396 CHF/m²300 CHF/m²458 CHF/m²16
1984530 CHF/m²380 CHF/m²540 CHF/m²9
1983300 CHF/m²286 CHF/m²300 CHF/m²15
1982330 CHF/m²173 CHF/m²380 CHF/m²7
1981281 CHF/m²175 CHF/m²330 CHF/m²15
1980300 CHF/m²240 CHF/m²330 CHF/m²11
1979276 CHF/m²209 CHF/m²315 CHF/m²22
1978286 CHF/m²137 CHF/m²302 CHF/m²45
1977312 CHF/m²266 CHF/m²322 CHF/m²45
1976281 CHF/m²149 CHF/m²304 CHF/m²23
1975300 CHF/m²239 CHF/m²332 CHF/m²16
1974211 CHF/m²201 CHF/m²298 CHF/m²9

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
17’765
Wachstum in 10 Jahren
+15,6 %
Ausländischer Anteil
33,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
15,7 %
Arbeitsplätze (2024)
21’107
Einkommenssteuer¹
CHF 8’417
Strompreis Haushalt (2027)
ab 28,5 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 198
  • 1919–1945 328
  • 1946–1970 538
  • 1971–1990 463
  • 1991–2010 329
  • ab 2011 202

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 5 %
  • Fernwärme 4 %
  • Gas 47 %
  • Heizöl 23 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Wallisellen.

Alles über Wallisellen

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Wiesgasse

Alle Gebäude an der Wiesgasse

Fakten in Kürze: Wiesgasse 9, 8304 Wallisellen

  • Wiesgasse 9, 8304 Wallisellen: Wohngebäude mit 21 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1960.
  • Nächster Supermarkt: Walliseller Markt, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Tagesbetreuung Arche, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Primarschule Alpen, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Wallisellen, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Kinderarztpraxis Wallisellen, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Crema - Gelato & Caffè, 700 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Wallisellen, Kaserne, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Wallisellen, 620 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 61 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden