Heimster Pro

Lage-Profil

Röslistrasse 398304 Wallisellen

Röslistrasse 39, 8304 Wallisellen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1987.

  • Supermarkt 430 m
  • ÖV 90 m
  • Kita / Kindergarten 90 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Lidl

Supermarkt ·427 m · 5 min.

Trasporti

Wallisellen

Bahnhof ·1.2 km · 15 min.

Wallisellen, Furtbach

Bus ·91 m · 1 min.

Ristorazione

Restaurant Liga

Restaurant ·162 m · 2 min.

Liga

Restaurant ·199 m · 2 min.

McCafé

Café ·575 m · 7 min.

Natura & verde

Park

Park ·916 m · 11 min.

Spielplatz

Spielplatz ·72 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Lidl
430 m ca. 7 Min.
Bäckerei Bäckerei Fleischli
1,1 km ca. 19 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Allmend
90 m ca. 2 Min.
Schule Primarschule Mösli
250 m ca. 5 Min.
Spielplatz
70 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Coop Vitality
780 m ca. 13 Min.
Arztpraxis Dr. med L. Angstman
580 m ca. 10 Min.

Freizeit & Grün

Park
920 m ca. 15 Min.
Café McCafé
580 m ca. 10 Min.
Restaurant Restaurant Liga
160 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Fitness / Sport Sports World Spöde
210 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleWallisellen, Furtbach
90 mca. 2 Min.
BahnhofWallisellen
1,2 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 57 dB
Nacht
bis 47 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’691

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

59

Giorni estivi ≥25°C

20

Giorni di neve / anno

Ø 9.9°C · luglio 19.4°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1096 mm/anno

Rumore

Strada

54dB

Giorno

Tranquillo

47dB

Notte

Moderato

Treno

35dB

Giorno

Tranquillo

22dB

Notte

Tranquillo

Aereo

57dB

Giorno

Moderato

-

Notte

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1987
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
113 m²
Heizung (Energieträger)
Fernwärme

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 26089 · EGRID CH349885777627.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 1.6
Grundstücksfläche
329 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Wallisellen: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Wallisellen

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’250’000

Medianpreis 2025 · 210 Verkäufe

+125 %

seit 2007

500k1,00 Mio.1,50 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’250’000CHF 976’250CHF 1’550’000210
2024CHF 1’100’000CHF 820’000CHF 1’375’000255
2023CHF 1’025’000CHF 810’000CHF 1’299’000343
2022CHF 975’000CHF 790’000CHF 1’262’500343
2021CHF 965’000CHF 777’500CHF 1’232’500337
2020CHF 930’000CHF 730’000CHF 1’154’400321
2019CHF 937’500CHF 710’000CHF 1’125’000284
2018CHF 880’000CHF 663’929CHF 1’100’000189
2017CHF 730’000CHF 605’000CHF 920’000438
2016CHF 733’000CHF 604’000CHF 930’000443
2015CHF 722’500CHF 600’000CHF 910’000462
2014CHF 700’000CHF 595’000CHF 877’500431
2013CHF 700’000CHF 595’000CHF 830’000459
2012CHF 706’000CHF 550’000CHF 835’000210
2011CHF 667’000CHF 510’000CHF 767’575200
2010CHF 670’000CHF 515’000CHF 782’000119
2009CHF 650’000CHF 482’800CHF 765’000123
2008CHF 500’000CHF 385’000CHF 785’00033
2007CHF 555’000CHF 430’000CHF 712’50026

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
17’765
Wachstum in 10 Jahren
+15,6 %
Ausländischer Anteil
33,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
15,7 %
Arbeitsplätze (2024)
21’107
Einkommenssteuer¹
CHF 8’417
Strompreis Haushalt (2027)
ab 28,5 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 198
  • 1919–1945 328
  • 1946–1970 538
  • 1971–1990 463
  • 1991–2010 329
  • ab 2011 202

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 5 %
  • Fernwärme 4 %
  • Gas 47 %
  • Heizöl 23 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Wallisellen.

Alles über Wallisellen

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Röslistrasse

Alle Gebäude an der Röslistrasse

Fakten in Kürze: Röslistrasse 39, 8304 Wallisellen

  • Röslistrasse 39, 8304 Wallisellen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1987.
  • Nächster Supermarkt: Lidl, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Allmend, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Primarschule Mösli, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 920 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Coop Vitality, 780 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Dr. med L. Angstman, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: McCafé, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Wallisellen, Furtbach, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Wallisellen, 1,2 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden