Lage-Profil
Im Langacker 298304 Wallisellen
Im Langacker 29, 8304 Wallisellen: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1986.
- Supermarkt 530 m
- ÖV 180 m
- Kita / Kindergarten 340 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Negozi
Aldi
Supermarkt ·531 m · 7 min.
Trasporti
Wallisellen
Bahnhof ·1.2 km · 15 min.
Wallisellen, Ifang
Bus ·177 m · 2 min.
Ristorazione
Eatpunk
Restaurant ·445 m · 6 min.
Simple Steakhouse & Tapas Bar
Restaurant ·449 m · 6 min.
Raumschiff
Café ·585 m · 7 min.
Natura & verde
Park
Park ·814 m · 10 min.
Spielplatz
Spielplatz ·348 m · 4 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Aldi
- 530 m ca. 9 Min.
- Bäckerei nors
- 1,1 km ca. 18 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Allmend
- 340 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Schule Swiss International School Zürich
- 500 m ca. 9 Min.
- Spielplatz
- 350 m ca. 6 Min. · 6 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Amavita Glattzentrum
- 850 m ca. 14 Min.
- Arztpraxis Fachärztezentrum Glatt
- 690 m ca. 12 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 810 m ca. 14 Min.
- Café Raumschiff
- 590 m ca. 10 Min.
- Restaurant Eatpunk
- 450 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Vicinity Functional Fitness
- 550 m ca. 9 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWallisellen, Ifang
- 180 mca. 3 Min.
- BahnhofWallisellen
- 1,2 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 63 dB
- Nacht
- bis 56 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’691
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
59
Giorni estivi ≥25°C
20
Giorni di neve / anno
Ø 9.9°C · luglio 19.4°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1096 mm/anno
Rumore
63dB
Giorno
Elevato
56dB
Notte
Forte
42dB
Giorno
Tranquillo
31dB
Notte
Tranquillo
57dB
Giorno
Moderato
-
Notte
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1986
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 162 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 26004 · EGRID CH419879857771.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2.7
- Grundstücksfläche
- 10’034 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Wallisellen: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Wallisellen
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’250’000
Medianpreis 2025 · 210 Verkäufe
+125 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’250’000 | CHF 976’250 | CHF 1’550’000 | 210 |
| 2024 | CHF 1’100’000 | CHF 820’000 | CHF 1’375’000 | 255 |
| 2023 | CHF 1’025’000 | CHF 810’000 | CHF 1’299’000 | 343 |
| 2022 | CHF 975’000 | CHF 790’000 | CHF 1’262’500 | 343 |
| 2021 | CHF 965’000 | CHF 777’500 | CHF 1’232’500 | 337 |
| 2020 | CHF 930’000 | CHF 730’000 | CHF 1’154’400 | 321 |
| 2019 | CHF 937’500 | CHF 710’000 | CHF 1’125’000 | 284 |
| 2018 | CHF 880’000 | CHF 663’929 | CHF 1’100’000 | 189 |
| 2017 | CHF 730’000 | CHF 605’000 | CHF 920’000 | 438 |
| 2016 | CHF 733’000 | CHF 604’000 | CHF 930’000 | 443 |
| 2015 | CHF 722’500 | CHF 600’000 | CHF 910’000 | 462 |
| 2014 | CHF 700’000 | CHF 595’000 | CHF 877’500 | 431 |
| 2013 | CHF 700’000 | CHF 595’000 | CHF 830’000 | 459 |
| 2012 | CHF 706’000 | CHF 550’000 | CHF 835’000 | 210 |
| 2011 | CHF 667’000 | CHF 510’000 | CHF 767’575 | 200 |
| 2010 | CHF 670’000 | CHF 515’000 | CHF 782’000 | 119 |
| 2009 | CHF 650’000 | CHF 482’800 | CHF 765’000 | 123 |
| 2008 | CHF 500’000 | CHF 385’000 | CHF 785’000 | 33 |
| 2007 | CHF 555’000 | CHF 430’000 | CHF 712’500 | 26 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 17’765
- Wachstum in 10 Jahren
- +15,6 %
- Ausländischer Anteil
- 33,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 15,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 21’107
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’417
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 28,5 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 198
- 1919–1945 328
- 1946–1970 538
- 1971–1990 463
- 1991–2010 329
- ab 2011 202
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 5 %
- Fernwärme 4 %
- Gas 47 %
- Heizöl 23 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Wallisellen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Im Langacker 29, 8304 Wallisellen
- Im Langacker 29, 8304 Wallisellen: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1986.
- Nächster Supermarkt: Aldi, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Allmend, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Swiss International School Zürich, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Amavita Glattzentrum, 850 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Fachärztezentrum Glatt, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Raumschiff, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wallisellen, Ifang, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Wallisellen, 1,2 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 63 dB, nachts bis 56 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden