Heimster Pro

Lage-Profil

Moosacherstrasse 128804 Au ZH

Moosacherstrasse 12, 8804 Au ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1986.

  • Supermarkt 500 m
  • ÖV 110 m
  • Kita / Kindergarten 690 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Lidl

Supermarkt ·499 m · 6 min.

Trasporti

Au ZH

Bahnhof ·771 m · 10 min.

Au ZH, Moosacher

Bus ·111 m · 1 min.

Ristorazione

Schützehuus Au

Restaurant ·440 m · 6 min.

Cantina Theresa

Restaurant ·546 m · 7 min.

Begegnungsort Au

Café ·600 m · 8 min.

Natura & verde

Spielplatz

Spielplatz ·272 m · 3 min.

Scuole & assistenza

Kantonsschule Zimmerberg

Schule ·102 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Lidl
500 m ca. 9 Min.
Bäckerei Schefer
610 m ca. 10 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Brunnenhof
690 m ca. 12 Min.
Schule Kantonsschule Zimmerberg
100 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
Spielplatz
270 m ca. 5 Min.

Gesundheit

Apotheke Pill Apotheke Oberdorf
2,4 km ca. 40 Min.
Arztpraxis Praxiszentrum Glärnisch
2,4 km ca. 39 Min.

Freizeit & Grün

Park Strandbad Rietliau
1,5 km ca. 25 Min.
Café Begegnungsort Au
600 m ca. 10 Min.
Restaurant Schützehuus Au
440 m ca. 8 Min.
Fitness / Sport Tennishalle Wädenswil
460 m ca. 8 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleAu ZH, Moosacher
110 mca. 2 Min.
BahnhofAu ZH
770 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 60 dB
Nacht
bis 52 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’611

Ore di sole / anno (regione)

38

Giorni di nebbia / anno

56

Giorni estivi ≥25°C

22

Giorni di neve / anno

Ø 9.9°C · luglio 19.1°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1376 mm/anno

Rumore

Strada

60dB

Giorno

Elevato

52dB

Notte

Elevato

Treno

Non interessato

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Gross- und Einzelhandel
Baujahr
1986
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
178 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 66984 · EGRID CH133678408872.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Wädenswil: Markt & Menschen

Bauland

Verkaufspreise

683 CHF/m²

pro m² Grundstück

Wädenswil · 2024 · 12 Verkäufe

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Wädenswil nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,37 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Wädenswil · 2025 · 93 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,19 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Wädenswil · 2025 · 28 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,39 %

der Wohnungen stehen leer

Wädenswil · 2026 · 50 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

735 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Wädenswil · 2025

+755 %

seit 1974

05001’0001’5002’0002’5001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
2025735 CHF/m²––4
2024683 CHF/m²470 CHF/m²1’340 CHF/m²12
20231’491 CHF/m²1’063 CHF/m²2’112 CHF/m²3
20221’446 CHF/m²1’032 CHF/m²2’047 CHF/m²2
20211’700 CHF/m²984 CHF/m²2’413 CHF/m²11
20201’845 CHF/m²1’000 CHF/m²1’857 CHF/m²5
20192’525 CHF/m²2’410 CHF/m²2’597 CHF/m²6
20181’610 CHF/m²1’558 CHF/m²2’152 CHF/m²5
20171’150 CHF/m²823 CHF/m²1’627 CHF/m²3
20161’844 CHF/m²1’681 CHF/m²1’920 CHF/m²6
20151’705 CHF/m²634 CHF/m²1’957 CHF/m²6
2014603 CHF/m²––4
20132’000 CHF/m²1’869 CHF/m²2’122 CHF/m²7
20121’527 CHF/m²––4
20111’000 CHF/m²217 CHF/m²2’028 CHF/m²9
2010500 CHF/m²500 CHF/m²1’411 CHF/m²14
2009975 CHF/m²892 CHF/m²1’296 CHF/m²16
2008970 CHF/m²685 CHF/m²971 CHF/m²9
2007800 CHF/m²578 CHF/m²1’044 CHF/m²19
2006961 CHF/m²525 CHF/m²1’094 CHF/m²14
2005886 CHF/m²499 CHF/m²1’335 CHF/m²20
2004612 CHF/m²570 CHF/m²668 CHF/m²35
2003633 CHF/m²530 CHF/m²750 CHF/m²28
2002637 CHF/m²535 CHF/m²709 CHF/m²20
2001540 CHF/m²534 CHF/m²765 CHF/m²11
2000728 CHF/m²540 CHF/m²2’029 CHF/m²44
1999660 CHF/m²507 CHF/m²850 CHF/m²31
1998670 CHF/m²620 CHF/m²705 CHF/m²41
1997500 CHF/m²423 CHF/m²648 CHF/m²15
1996775 CHF/m²649 CHF/m²788 CHF/m²35
1995746 CHF/m²700 CHF/m²900 CHF/m²17
1994782 CHF/m²637 CHF/m²931 CHF/m²51
1993398 CHF/m²360 CHF/m²574 CHF/m²17
1992627 CHF/m²480 CHF/m²848 CHF/m²7
1991926 CHF/m²913 CHF/m²954 CHF/m²6
1990550 CHF/m²250 CHF/m²800 CHF/m²17
1989500 CHF/m²356 CHF/m²729 CHF/m²15
1988400 CHF/m²310 CHF/m²560 CHF/m²11
1987376 CHF/m²359 CHF/m²431 CHF/m²30
1986345 CHF/m²290 CHF/m²500 CHF/m²52
1985390 CHF/m²228 CHF/m²450 CHF/m²43
1984330 CHF/m²300 CHF/m²350 CHF/m²41
1983190 CHF/m²184 CHF/m²283 CHF/m²64
1982258 CHF/m²176 CHF/m²301 CHF/m²46
1981181 CHF/m²162 CHF/m²271 CHF/m²101
1980202 CHF/m²155 CHF/m²250 CHF/m²100
1979165 CHF/m²135 CHF/m²200 CHF/m²123
1978166 CHF/m²146 CHF/m²199 CHF/m²127
1977183 CHF/m²156 CHF/m²217 CHF/m²56
1976196 CHF/m²153 CHF/m²273 CHF/m²42
1975134 CHF/m²111 CHF/m²179 CHF/m²14
197486 CHF/m²85 CHF/m²151 CHF/m²9

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
25’704
Wachstum in 10 Jahren
+6,9 %
Ausländischer Anteil
24,5 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,2 %
Arbeitsplätze (2024)
10’270
Einkommenssteuer¹
CHF 8’858
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 962
  • 1919–1945 279
  • 1946–1970 606
  • 1971–1990 1’034
  • 1991–2010 668
  • ab 2011 278

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 26 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 38 %
  • Heizöl 18 %
  • Holz 8 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Wädenswil.

Alles über Wädenswil

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Moosacherstrasse

Alle Gebäude an der Moosacherstrasse

Fakten in Kürze: Moosacherstrasse 12, 8804 Au ZH

  • Moosacherstrasse 12, 8804 Au ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1986.
  • Nächster Supermarkt: Lidl, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Brunnenhof, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Kantonsschule Zimmerberg, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: Strandbad Rietliau, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Pill Apotheke Oberdorf, 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Praxiszentrum Glärnisch, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Begegnungsort Au, 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Au ZH, Moosacher, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Au ZH, 770 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 60 dB, nachts bis 52 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden