Lage-Profil
Usterstrasse 88604 Volketswil
Usterstrasse 8, 8604 Volketswil: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1829.
- Supermarkt 380 m
- ÖV 40 m
- Kita / Kindergarten 270 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Negozi
Fischer Fritz
Bäckerei ·139 m · 2 min.
Trasporti
Schwerzenbach ZH
Bahnhof ·1.4 km · 17 min.
Volketswil, Chappeli
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Ristorazione
Am Chappeli
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Restaurant
Restaurant ·740 m · 9 min.
Natura & verde
Park
Park ·747 m · 9 min.
Spielplatz
Spielplatz ·291 m · 4 min.
Scuole & assistenza
Kindergarten Etzelweg
Schule ·268 m · 3 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 380 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Fischer Fritz
- 140 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kinderkrippe Avalon
- 270 m ca. 5 Min.
- Schule Kindergarten Etzelweg
- 270 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
- Spielplatz
- 290 m ca. 5 Min. · 6 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Medbase Apotheke Volketswil
- 460 m ca. 8 Min.
- Arztpraxis Arztpraxis Volketswil
- 460 m ca. 8 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 750 m ca. 13 Min.
- Café Zopf & Zöpfli
- 940 m ca. 16 Min.
- Restaurant Am Chappeli
- 100 m ca. 2 Min.
- Fitness / Sport ACTIV Fitness Volketswil
- 430 m ca. 7 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleVolketswil, Chappeli
- 40 mca. 1 Min.
- BahnhofSchwerzenbach ZH
- 1,4 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 72 dB
- Nacht
- bis 64 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’690
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
58
Giorni estivi ≥25°C
33
Giorni di neve / anno
Ø 9.9°C · luglio 19.3°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1161 mm/anno
Rumore
72dB
Giorno
Forte
64dB
Notte
Forte
Non interessato
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1829
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 4
- Gebäudegrundfläche
- 133 m²
- Heizung (Energieträger)
- Elektroheizung
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 103146 · EGRID CH671177826760.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone I
- Grundstücksfläche
- 324 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Volketswil: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Volketswil
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 920’000
Medianpreis 2025 · 372 Verkäufe
+85 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 920’000 | CHF 700’000 | CHF 1’201’000 | 372 |
| 2024 | CHF 880’000 | CHF 685’000 | CHF 1’155’000 | 350 |
| 2023 | CHF 880’000 | CHF 700’000 | CHF 1’121’000 | 357 |
| 2022 | CHF 890’000 | CHF 680’000 | CHF 1’063’000 | 342 |
| 2021 | CHF 842’000 | CHF 645’000 | CHF 1’007’000 | 331 |
| 2020 | CHF 842’000 | CHF 630’000 | CHF 1’000’000 | 285 |
| 2019 | CHF 820’000 | CHF 620’000 | CHF 979’000 | 283 |
| 2018 | CHF 810’000 | CHF 600’000 | CHF 975’500 | 268 |
| 2017 | CHF 845’000 | CHF 622’500 | CHF 1’011’000 | 315 |
| 2016 | CHF 823’000 | CHF 598’750 | CHF 1’009’250 | 316 |
| 2015 | CHF 797’500 | CHF 558’750 | CHF 1’002’750 | 320 |
| 2014 | CHF 677’000 | CHF 480’000 | CHF 939’000 | 397 |
| 2013 | CHF 600’000 | CHF 450’000 | CHF 843’750 | 418 |
| 2012 | CHF 555’000 | CHF 440’000 | CHF 672’000 | 401 |
| 2011 | CHF 546’000 | CHF 430’025 | CHF 654’000 | 410 |
| 2010 | CHF 550’000 | CHF 435’000 | CHF 652’000 | 317 |
| 2009 | CHF 570’000 | CHF 466’000 | CHF 642’000 | 241 |
| 2008 | CHF 593’500 | CHF 527’750 | CHF 672’000 | 106 |
| 2007 | CHF 496’000 | CHF 430’000 | CHF 607’000 | 53 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 19’854
- Wachstum in 10 Jahren
- +7,7 %
- Ausländischer Anteil
- 26,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 17,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 12’165
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’770
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 223
- 1919–1945 26
- 1946–1970 366
- 1971–1990 814
- 1991–2010 875
- ab 2011 235
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 18 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 37 %
- Heizöl 29 %
- Holz 6 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Volketswil.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Usterstrasse 8, 8604 Volketswil
- Usterstrasse 8, 8604 Volketswil: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1829.
- Nächster Supermarkt: Denner, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderkrippe Avalon, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Kindergarten Etzelweg, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 750 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Volketswil, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Volketswil, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Zopf & Zöpfli, 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Volketswil, Chappeli, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Schwerzenbach ZH, 1,4 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 72 dB, nachts bis 64 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden