Lage-Profil
Alpenblickstrasse 2a8610 Uster
Alpenblickstrasse 2a, 8610 Uster: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1985.
- Supermarkt 540 m
- ÖV 150 m
- Kita / Kindergarten 360 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Negozi
Denner
Supermarkt ·537 m · 7 min.
Trasporti
Uster
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Ristorazione
Aquarius
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Natura & verde
Park am Erdnusskreisel
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Spielplatz Schulhaus Hasenbühl
Spielplatz ·237 m · 3 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 540 m ca. 9 Min.
- Bäckerei Brezelkönig
- 680 m ca. 12 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kinderkrippe Beluga
- 360 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
- Schule Berufswahlschule Uster
- 180 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
- Spielplatz Spielplatz Schulhaus Hasenbühl
- 240 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Dropa Brunnen
- 530 m ca. 9 Min.
- Arztpraxis Dr med Katharina Krüger
- 270 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Park am Erdnusskreisel
- 930 m ca. 16 Min.
- Café Mot Mot
- 710 m ca. 12 Min.
- Restaurant Aquarius
- 190 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
- Fitness / Sport Basefit Uster
- 350 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleUster, Spital
- 150 mca. 3 Min.
- BahnhofUster
- 680 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 62 dB
- Nacht
- bis 55 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’687
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
56
Giorni estivi ≥25°C
42
Giorni di neve / anno
Ø 9.8°C · luglio 19.1°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1211 mm/anno
Rumore
62dB
Giorno
Elevato
55dB
Notte
Elevato
Non interessato
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1985
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 72 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 100187 · EGRID CH159831770685.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2/40
- Ausnützungsziffer
- 0,40
- Grundstücksfläche
- 241 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Uster: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Uster
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’151’000
Medianpreis 2025 · 525 Verkäufe
+96 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’151’000 | CHF 890’000 | CHF 1’430’000 | 525 |
| 2024 | CHF 1’130’000 | CHF 850’000 | CHF 1’409’500 | 511 |
| 2023 | CHF 1’092’500 | CHF 815’000 | CHF 1’341’500 | 506 |
| 2022 | CHF 1’000’000 | CHF 765’000 | CHF 1’273’000 | 529 |
| 2021 | CHF 956’500 | CHF 724’750 | CHF 1’250’000 | 492 |
| 2020 | CHF 865’000 | CHF 683’750 | CHF 1’161’000 | 496 |
| 2019 | CHF 877’500 | CHF 698’750 | CHF 1’143’500 | 516 |
| 2018 | CHF 865’000 | CHF 710’000 | CHF 1’050’000 | 561 |
| 2017 | CHF 865’000 | CHF 720’000 | CHF 1’048’000 | 629 |
| 2016 | CHF 850’000 | CHF 700’000 | CHF 1’005’000 | 630 |
| 2015 | CHF 844’000 | CHF 695’000 | CHF 999’750 | 578 |
| 2014 | CHF 801’500 | CHF 630’000 | CHF 962’625 | 586 |
| 2013 | CHF 731’000 | CHF 570’000 | CHF 909’055 | 612 |
| 2012 | CHF 653’500 | CHF 520’000 | CHF 840’000 | 552 |
| 2011 | CHF 645’000 | CHF 526’500 | CHF 800’000 | 636 |
| 2010 | CHF 650’000 | CHF 527’000 | CHF 820’000 | 410 |
| 2009 | CHF 620’000 | CHF 508’000 | CHF 750’000 | 417 |
| 2008 | CHF 638’750 | CHF 497’250 | CHF 802’450 | 112 |
| 2007 | CHF 588’000 | CHF 513’750 | CHF 692’682 | 144 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 36’563
- Wachstum in 10 Jahren
- +9,4 %
- Ausländischer Anteil
- 25,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 18’516
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’255
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 25,0 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 818
- 1919–1945 423
- 1946–1970 883
- 1971–1990 1’356
- 1991–2010 1’302
- ab 2011 376
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 19 %
- Fernwärme 3 %
- Gas 59 %
- Heizöl 12 %
- Holz 7 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Uster.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Uster
SMART DEPART GmbH
1 aktuelles Inserat in Uster
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Alpenblickstrasse 2a, 8610 Uster
- Alpenblickstrasse 2a, 8610 Uster: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1985.
- Nächster Supermarkt: Denner, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderkrippe Beluga, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Berufswahlschule Uster, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Schulhaus Hasenbühl, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Park am Erdnusskreisel, 930 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Dropa Brunnen, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr med Katharina Krüger, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Mot Mot, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Uster, Spital, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Uster, 680 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 55 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden