Heimster Pro

Lage-Profil

Waldhof 18902 Urdorf

Waldhof 1, 8902 Urdorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1931.

  • Supermarkt 1,2 km
  • ÖV 390 m
  • Kita / Kindergarten 760 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Trasporti

Urdorf Weihermatt

Bahnhof ·693 m · 9 min.

Mören (Vzw)

Bus ·388 m · 5 min.

Ristorazione

Batavia

Restaurant ·526 m · 7 min.

Badi Restaurant

Restaurant ·691 m · 9 min.

Natura & verde

Spielplatz

Spielplatz ·492 m · 6 min.

Scuole & assistenza

Primarschule Weihermatt

Schule ·903 m · 11 min.

Kindergarten Weihermatt 57

Kindergarten ·758 m · 9 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Spar
1,2 km ca. 20 Min.
Bäckerei Konditorei Hofmann
1,2 km ca. 19 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Weihermatt 57
760 m ca. 13 Min.
Schule Primarschule Weihermatt
900 m ca. 15 Min.
Spielplatz
490 m ca. 8 Min.

Gesundheit

Apotheke Dropa
1,4 km ca. 24 Min.
Arztpraxis B. Braun Medical Care AG Nephrologie und Dialysezentrum Urdorf
1,4 km ca. 24 Min.

Freizeit & Grün

Park Arena
1,9 km ca. 32 Min.
Café GnussEgge am Schäflibach
1,2 km ca. 20 Min.
Restaurant Batavia
530 m ca. 9 Min.
Fitness / Sport Curlinghalle Urdorf
620 m ca. 11 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleMören (Vzw)
390 mca. 7 Min.
BahnhofUrdorf Weihermatt
690 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 27 dB
Nacht
bis 15 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’670

Ore di sole / anno (regione)

35

Giorni di nebbia / anno

55

Giorni estivi ≥25°C

18

Giorni di neve / anno

Ø 9.8°C · luglio 19°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1098 mm/anno

Rumore

Strada

23dB

Giorno

Tranquillo

9dB

Notte

Tranquillo

Treno

27dB

Giorno

Tranquillo

15dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1931
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
231 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 123613 · EGRID CH340057777912.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Urdorf: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Urdorf

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’183’000

Medianpreis 2025 · 92 Verkäufe

+53 %

seit 2008

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.1,40 Mio.2008201120142017202020232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’183’000CHF 976’250CHF 1’416’25092
2024CHF 1’179’000CHF 977’500CHF 1’371’250100
2023CHF 1’147’000CHF 872’500CHF 1’330’000102
2022CHF 1’125’750CHF 848’750CHF 1’310’250100
2021CHF 1’050’000CHF 800’000CHF 1’250’00089
2020CHF 900’000CHF 760’000CHF 1’075’00057
2019CHF 805’000CHF 600’000CHF 947’25046
2018CHF 825’000CHF 600’000CHF 960’00053
2017CHF 825’000CHF 635’000CHF 995’00067
2016CHF 841’000CHF 662’500CHF 986’75094
2015CHF 836’000CHF 646’250CHF 978’750106
2014CHF 842’000CHF 650’000CHF 1’005’000109
2013CHF 830’000CHF 650’000CHF 989’000105
2012CHF 807’500CHF 634’500CHF 947’500100
2011CHF 730’000CHF 582’500CHF 882’00078
2010CHF 775’000CHF 615’578CHF 903’00046
2009CHF 690’000CHF 570’000CHF 811’00045
2008CHF 775’000CHF 644’000CHF 827’50019
2007–––13

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
10’503
Wachstum in 10 Jahren
+9,1 %
Ausländischer Anteil
27,4 %
Anteil 65 Jahre und älter
19,8 %
Arbeitsplätze (2024)
7’926
Einkommenssteuer¹
CHF 9’387
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 69
  • 1919–1945 100
  • 1946–1970 473
  • 1971–1990 272
  • 1991–2010 253
  • ab 2011 112

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 3 %
  • Fernwärme 5 %
  • Gas 25 %
  • Heizöl 42 %
  • Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Urdorf.

Alles über Urdorf

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Waldhof

Alle Gebäude an der Waldhof

Fakten in Kürze: Waldhof 1, 8902 Urdorf

  • Waldhof 1, 8902 Urdorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1931.
  • Nächster Supermarkt: Spar, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Weihermatt 57, 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Primarschule Weihermatt, 900 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: Arena, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Dropa, 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: B. Braun Medical Care AG Nephrologie und Dialysezentrum Urdorf, 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: GnussEgge am Schäflibach, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Mören (Vzw), 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Urdorf Weihermatt, 690 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 27 dB, nachts bis 15 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden