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Lage-Profil

Schulstrasse 348902 Urdorf

Schulstrasse 34, 8902 Urdorf: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1959.

  • Supermarkt 410 m
  • ÖV 250 m
  • Kita / Kindergarten 60 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Denner

Supermarkt ·407 m · 5 min.

Trasporti

Urdorf

Bahnhof ·724 m · 9 min.

Urdorf, Rainweg

Bus ·246 m · 3 min.

Ristorazione

Il Gabbiano

Restaurant ·469 m · 6 min.

Tschagli's Kebab

Restaurant ·480 m · 6 min.

GnussEgge am Schäflibach

Café ·698 m · 9 min.

Natura & verde

Arena

Park ·594 m · 7 min.

Spielplatz

Spielplatz ·91 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Denner
410 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Bäckerei Kuhn
420 m ca. 7 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Bienehuus
60 m ca. 1 Min. · 6 in 500 m
Schule Sekundarschule
150 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Spielplatz
90 m ca. 2 Min. · 8 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Dropa
410 m ca. 7 Min.
Arztpraxis B. Braun Medical Care AG Nephrologie und Dialysezentrum Urdorf
380 m ca. 7 Min.

Freizeit & Grün

Park Arena
590 m ca. 10 Min.
Café GnussEgge am Schäflibach
700 m ca. 12 Min.
Restaurant Il Gabbiano
470 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Yoga und Theater
320 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleUrdorf, Rainweg
250 mca. 4 Min.
BahnhofUrdorf
720 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 46 dB
Nacht
bis 37 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’667

Ore di sole / anno (regione)

35

Giorni di nebbia / anno

59

Giorni estivi ≥25°C

17

Giorni di neve / anno

Ø 10.1°C · luglio 19.4°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1104 mm/anno

Rumore

Strada

46dB

Giorno

Tranquillo

37dB

Notte

Tranquillo

Treno

22dB

Giorno

Tranquillo

10dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1959
Geschosse
3
Wohnungen
5
Gebäudegrundfläche
168 m²
Heizung (Energieträger)
Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 122984 · EGRID CH270077735745.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 3/60%
Ausnützungsziffer
0,60
Grundstücksfläche
3’507 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Urdorf: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Urdorf

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’183’000

Medianpreis 2025 · 92 Verkäufe

+53 %

seit 2008

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.1,40 Mio.2008201120142017202020232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’183’000CHF 976’250CHF 1’416’25092
2024CHF 1’179’000CHF 977’500CHF 1’371’250100
2023CHF 1’147’000CHF 872’500CHF 1’330’000102
2022CHF 1’125’750CHF 848’750CHF 1’310’250100
2021CHF 1’050’000CHF 800’000CHF 1’250’00089
2020CHF 900’000CHF 760’000CHF 1’075’00057
2019CHF 805’000CHF 600’000CHF 947’25046
2018CHF 825’000CHF 600’000CHF 960’00053
2017CHF 825’000CHF 635’000CHF 995’00067
2016CHF 841’000CHF 662’500CHF 986’75094
2015CHF 836’000CHF 646’250CHF 978’750106
2014CHF 842’000CHF 650’000CHF 1’005’000109
2013CHF 830’000CHF 650’000CHF 989’000105
2012CHF 807’500CHF 634’500CHF 947’500100
2011CHF 730’000CHF 582’500CHF 882’00078
2010CHF 775’000CHF 615’578CHF 903’00046
2009CHF 690’000CHF 570’000CHF 811’00045
2008CHF 775’000CHF 644’000CHF 827’50019
2007–––13

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
10’503
Wachstum in 10 Jahren
+9,1 %
Ausländischer Anteil
27,4 %
Anteil 65 Jahre und älter
19,8 %
Arbeitsplätze (2024)
7’926
Einkommenssteuer¹
CHF 9’387
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 69
  • 1919–1945 100
  • 1946–1970 473
  • 1971–1990 272
  • 1991–2010 253
  • ab 2011 112

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 3 %
  • Fernwärme 5 %
  • Gas 25 %
  • Heizöl 42 %
  • Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Urdorf.

Alles über Urdorf

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Schulstrasse

Alle Gebäude an der Schulstrasse

Fakten in Kürze: Schulstrasse 34, 8902 Urdorf

  • Schulstrasse 34, 8902 Urdorf: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1959.
  • Nächster Supermarkt: Denner, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Bienehuus, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Sekundarschule, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Arena, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Dropa, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: B. Braun Medical Care AG Nephrologie und Dialysezentrum Urdorf, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: GnussEgge am Schäflibach, 700 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Urdorf, Rainweg, 250 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Urdorf, 720 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 37 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden