Lage-Profil
Im Moos 2a8902 Urdorf
Im Moos 2a, 8902 Urdorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1947.
- Supermarkt 750 m
- ÖV 130 m
- Kita / Kindergarten 450 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Negozi
Denner
Supermarkt ·748 m · 9 min.
Trasporti
Urdorf
Bahnhof ·553 m · 7 min.
Urdorf, Feldegg
Bus ·134 m · 2 min.
Ristorazione
Il Gabbiano
Restaurant ·339 m · 4 min.
Pizza Bella
Restaurant ·551 m · 7 min.
Ali Bala
Café ·619 m · 8 min.
Natura & verde
Arena
Park ·266 m · 3 min.
Spielplatz
Spielplatz ·173 m · 2 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 750 m ca. 13 Min.
- Bäckerei Kuhn
- 760 m ca. 13 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Bienehuus
- 450 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
- Schule Kantonsschule Limmattal
- 300 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
- Spielplatz
- 170 m ca. 3 Min. · 9 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Dropa
- 750 m ca. 13 Min.
- Arztpraxis B. Braun Medical Care AG Nephrologie und Dialysezentrum Urdorf
- 730 m ca. 12 Min.
Freizeit & Grün
- Park Arena
- 270 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Café Ali Bala
- 620 m ca. 11 Min.
- Restaurant Il Gabbiano
- 340 m ca. 6 Min.
- Fitness / Sport Yoga und Theater
- 150 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleUrdorf, Feldegg
- 130 mca. 3 Min.
- BahnhofUrdorf
- 550 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 63 dB
- Nacht
- bis 51 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’667
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
60
Giorni estivi ≥25°C
17
Giorni di neve / anno
Ø 10.2°C · luglio 19.5°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1118 mm/anno
Rumore
63dB
Giorno
Elevato
51dB
Notte
Elevato
20dB
Giorno
Tranquillo
12dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1947
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 72 m²
- Heizung (Energieträger)
- Elektroheizung
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 122813 · EGRID CH727782570007.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2/30%
- Ausnützungsziffer
- 0,30
- Grundstücksfläche
- 669 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Urdorf: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Urdorf
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’183’000
Medianpreis 2025 · 92 Verkäufe
+53 %
seit 2008
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’183’000 | CHF 976’250 | CHF 1’416’250 | 92 |
| 2024 | CHF 1’179’000 | CHF 977’500 | CHF 1’371’250 | 100 |
| 2023 | CHF 1’147’000 | CHF 872’500 | CHF 1’330’000 | 102 |
| 2022 | CHF 1’125’750 | CHF 848’750 | CHF 1’310’250 | 100 |
| 2021 | CHF 1’050’000 | CHF 800’000 | CHF 1’250’000 | 89 |
| 2020 | CHF 900’000 | CHF 760’000 | CHF 1’075’000 | 57 |
| 2019 | CHF 805’000 | CHF 600’000 | CHF 947’250 | 46 |
| 2018 | CHF 825’000 | CHF 600’000 | CHF 960’000 | 53 |
| 2017 | CHF 825’000 | CHF 635’000 | CHF 995’000 | 67 |
| 2016 | CHF 841’000 | CHF 662’500 | CHF 986’750 | 94 |
| 2015 | CHF 836’000 | CHF 646’250 | CHF 978’750 | 106 |
| 2014 | CHF 842’000 | CHF 650’000 | CHF 1’005’000 | 109 |
| 2013 | CHF 830’000 | CHF 650’000 | CHF 989’000 | 105 |
| 2012 | CHF 807’500 | CHF 634’500 | CHF 947’500 | 100 |
| 2011 | CHF 730’000 | CHF 582’500 | CHF 882’000 | 78 |
| 2010 | CHF 775’000 | CHF 615’578 | CHF 903’000 | 46 |
| 2009 | CHF 690’000 | CHF 570’000 | CHF 811’000 | 45 |
| 2008 | CHF 775’000 | CHF 644’000 | CHF 827’500 | 19 |
| 2007 | – | – | – | 13 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 10’503
- Wachstum in 10 Jahren
- +9,1 %
- Ausländischer Anteil
- 27,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 7’926
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’387
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 69
- 1919–1945 100
- 1946–1970 473
- 1971–1990 272
- 1991–2010 253
- ab 2011 112
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 3 %
- Fernwärme 5 %
- Gas 25 %
- Heizöl 42 %
- Holz 2 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Urdorf.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Im Moos 2a, 8902 Urdorf
- Im Moos 2a, 8902 Urdorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1947.
- Nächster Supermarkt: Denner, 750 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Bienehuus, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Kantonsschule Limmattal, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Arena, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Dropa, 750 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: B. Braun Medical Care AG Nephrologie und Dialysezentrum Urdorf, 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Ali Bala, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Urdorf, Feldegg, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Urdorf, 550 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 63 dB, nachts bis 51 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden