Heimster Pro

Lage-Profil

Lindenweg 38142 Uitikon Waldegg

Lindenweg 3, 8142 Uitikon Waldegg: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1961.

  • Supermarkt 590 m
  • ÖV 60 m
  • Kita / Kindergarten 500 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Coop

Supermarkt ·589 m · 7 min.

Trasporti

Uitikon Waldegg

Bahnhof ·314 m · 4 min.

Waldegg, Lindenweg

Bus ·62 m · 1 min.

Ristorazione

Landgasthof Leuen

Restaurant ·428 m · 5 min.

Piazetta

Restaurant ·468 m · 6 min.

Joy's Bistro

Café ·645 m · 8 min.

Natura & verde

Spielplatz

Spielplatz ·256 m · 3 min.

Scuole & assistenza

Schule

Schule ·265 m · 3 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
590 m ca. 10 Min.
Bäckerei Bode Bäckerei-Konditorei
1,2 km ca. 19 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kinderkrippe Üetlizwerge
500 m ca. 9 Min.
Schule
270 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz
260 m ca. 5 Min.

Gesundheit

Apotheke Waldegg Rotpunkt Apotheke
630 m ca. 11 Min.
Arztpraxis Gemeinschaftspraxis Dr. Peter
660 m ca. 11 Min.

Freizeit & Grün

Park
2,4 km ca. 40 Min.
Café Joy's Bistro
650 m ca. 11 Min.
Restaurant Landgasthof Leuen
430 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Turnhalle Mettlen
280 m ca. 5 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleWaldegg, Lindenweg
60 mca. 2 Min.
BahnhofUitikon Waldegg
310 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 46 dB
Nacht
bis 36 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’677

Ore di sole / anno (regione)

35

Giorni di nebbia / anno

50

Giorni estivi ≥25°C

18

Giorni di neve / anno

Ø 9.3°C · luglio 18.5°C · gennaio 0.6°C · precipitazioni 1100 mm/anno

Rumore

Strada

46dB

Giorno

Tranquillo

36dB

Notte

Tranquillo

Treno

22dB

Giorno

Tranquillo

10dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1961
Geschosse
2
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
130 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 121817 · EGRID CH314871267755.

Grundstück & Bauzone

Zone
2-geschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer
0,40
Grundstücksfläche
740 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Uitikon: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Uitikon

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’770’000

Medianpreis 2025 · 173 Verkäufe

+44 %

seit 2007

1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’770’000CHF 1’454’000CHF 2’110’000173
2024CHF 1’785’000CHF 1’361’000CHF 2’152’500164
2023CHF 1’634’000CHF 1’292’500CHF 1’958’250250
2022CHF 1’516’000CHF 1’222’000CHF 1’938’000283
2021CHF 1’484’000CHF 1’222’000CHF 1’875’000277
2020CHF 1’487’000CHF 1’241’750CHF 1’834’000302
2019CHF 1’487’000CHF 1’236’250CHF 1’824’625280
2018CHF 1’459’500CHF 1’153’750CHF 1’824’625192
2017CHF 1’455’000CHF 1’123’750CHF 1’745’000142
2016CHF 1’470’000CHF 1’111’250CHF 1’722’500124
2015CHF 1’330’000CHF 1’005’000CHF 1’671’25091
2014CHF 1’285’000CHF 975’000CHF 1’585’00092
2013CHF 1’255’000CHF 877’000CHF 1’590’00099
2012CHF 1’274’000CHF 950’000CHF 1’700’000105
2011CHF 1’260’000CHF 869’250CHF 1’586’250108
2010CHF 1’265’000CHF 960’000CHF 1’605’00077
2009CHF 1’210’000CHF 847’500CHF 1’422’00067
2008CHF 1’280’500CHF 1’145’500CHF 1’627’75030
2007CHF 1’233’000CHF 808’500CHF 1’359’81015

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’699
Wachstum in 10 Jahren
+43,8 %
Ausländischer Anteil
22,4 %
Anteil 65 Jahre und älter
19,2 %
Arbeitsplätze (2024)
1’270
Einkommenssteuer¹
CHF 7’756
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 34
  • 1919–1945 65
  • 1946–1970 338
  • 1971–1990 244
  • 1991–2010 155
  • ab 2011 161

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 4 %
  • Heizöl 62 %
  • Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Uitikon.

Alles über Uitikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Uitikon

  • SMART DEPART GmbH

    1 aktuelles Inserat in Uitikon

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Lindenweg

Alle Gebäude an der Lindenweg

Fakten in Kürze: Lindenweg 3, 8142 Uitikon Waldegg

  • Lindenweg 3, 8142 Uitikon Waldegg: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1961.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderkrippe Üetlizwerge, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Waldegg Rotpunkt Apotheke, 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Gemeinschaftspraxis Dr. Peter, 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Joy's Bistro, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Waldegg, Lindenweg, 60 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Uitikon Waldegg, 310 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 36 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden