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Lage-Profil

Binzmatt 198142 Uitikon Waldegg

Binzmatt 19, 8142 Uitikon Waldegg: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1987.

  • Supermarkt 100 m
  • ÖV 170 m
  • Kita / Kindergarten 530 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Volg

Supermarkt ·96 m · 1 min.

Trasporti

Uitikon Waldegg

Bahnhof ·856 m · 11 min.

Uitikon, Dorf

Bus ·172 m · 2 min.

Ristorazione

Restaurant Dörfli

Restaurant ·197 m · 2 min.

Restaurant Frohsinn

Restaurant ·288 m · 4 min.

Bistro im Spilhöfler

Café ·51 m · 1 min.

Natura & verde

Sürenloh

Spielplatz ·698 m · 9 min.

Scuole & assistenza

Schule

Schule ·400 m · 5 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
100 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Bäckerei Bode Bäckerei-Konditorei
130 m ca. 3 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Rietwies
530 m ca. 9 Min.
Schule
400 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m
Spielplatz Sürenloh
700 m ca. 12 Min.

Gesundheit

Apotheke Waldegg Rotpunkt Apotheke
540 m ca. 9 Min.
Arztpraxis Gemeinschaftspraxis Dr. Peter
550 m ca. 9 Min.

Freizeit & Grün

Park Gemeinschaftszentrum Loogarten
2,4 km ca. 40 Min.
Café Bistro im Spilhöfler
50 m ca. 1 Min.
Restaurant Restaurant Dörfli
200 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Hallenbad Uitikon
470 m ca. 8 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleUitikon, Dorf
170 mca. 3 Min.
BahnhofUitikon Waldegg
860 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 55 dB
Nacht
bis 43 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’675

Ore di sole / anno (regione)

35

Giorni di nebbia / anno

51

Giorni estivi ≥25°C

18

Giorni di neve / anno

Ø 9.5°C · luglio 18.6°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 1095 mm/anno

Rumore

Strada

55dB

Giorno

Tranquillo

43dB

Notte

Tranquillo

Treno

Non interessato

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1987
Geschosse
3
Wohnungen
4
Gebäudegrundfläche
258 m²
Heizung (Energieträger)
Andere

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 121714 · EGRID CH114889267758.

Grundstück & Bauzone

Zone
Kernzone III
Ausnützungsziffer
0,46
Grundstücksfläche
10’738 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Uitikon: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Uitikon

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’770’000

Medianpreis 2025 · 173 Verkäufe

+44 %

seit 2007

1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’770’000CHF 1’454’000CHF 2’110’000173
2024CHF 1’785’000CHF 1’361’000CHF 2’152’500164
2023CHF 1’634’000CHF 1’292’500CHF 1’958’250250
2022CHF 1’516’000CHF 1’222’000CHF 1’938’000283
2021CHF 1’484’000CHF 1’222’000CHF 1’875’000277
2020CHF 1’487’000CHF 1’241’750CHF 1’834’000302
2019CHF 1’487’000CHF 1’236’250CHF 1’824’625280
2018CHF 1’459’500CHF 1’153’750CHF 1’824’625192
2017CHF 1’455’000CHF 1’123’750CHF 1’745’000142
2016CHF 1’470’000CHF 1’111’250CHF 1’722’500124
2015CHF 1’330’000CHF 1’005’000CHF 1’671’25091
2014CHF 1’285’000CHF 975’000CHF 1’585’00092
2013CHF 1’255’000CHF 877’000CHF 1’590’00099
2012CHF 1’274’000CHF 950’000CHF 1’700’000105
2011CHF 1’260’000CHF 869’250CHF 1’586’250108
2010CHF 1’265’000CHF 960’000CHF 1’605’00077
2009CHF 1’210’000CHF 847’500CHF 1’422’00067
2008CHF 1’280’500CHF 1’145’500CHF 1’627’75030
2007CHF 1’233’000CHF 808’500CHF 1’359’81015

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’699
Wachstum in 10 Jahren
+43,8 %
Ausländischer Anteil
22,4 %
Anteil 65 Jahre und älter
19,2 %
Arbeitsplätze (2024)
1’270
Einkommenssteuer¹
CHF 7’756
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 34
  • 1919–1945 65
  • 1946–1970 338
  • 1971–1990 244
  • 1991–2010 155
  • ab 2011 161

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 4 %
  • Heizöl 62 %
  • Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Uitikon.

Alles über Uitikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Uitikon

  • SMART DEPART GmbH

    1 aktuelles Inserat in Uitikon

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Binzmatt

Alle Gebäude an der Binzmatt

Fakten in Kürze: Binzmatt 19, 8142 Uitikon Waldegg

  • Binzmatt 19, 8142 Uitikon Waldegg: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1987.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Rietwies, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: Sürenloh, 700 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: Gemeinschaftszentrum Loogarten, 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Waldegg Rotpunkt Apotheke, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Gemeinschaftspraxis Dr. Peter, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Bistro im Spilhöfler, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Uitikon, Dorf, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Uitikon Waldegg, 860 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden