Heimster Pro

Lage-Profil

Seestrasse 1618800 Thalwil

Seestrasse 161, 8800 Thalwil: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1969.

  • Supermarkt 350 m
  • ÖV 190 m
  • Kita / Kindergarten 350 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Coop

Supermarkt ·353 m · 4 min.

Trasporti

Thalwil

Bahnhof ·423 m · 5 min.

Thalwil Nord (Abzw)

Bus ·187 m · 2 min.

Ristorazione

Ruen Thai

Restaurant ·82 m · 1 min.

ginger indian

Restaurant ·169 m · 2 min.

Starbucks

Café ·317 m · 4 min.

Natura & verde

Park

Park ·102 m · 1 min.

Spielplatz

Spielplatz ·111 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
350 m ca. 6 Min.
Bäckerei Wüst Bäckerei Konditorei Confiserie
1,5 km ca. 25 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Froschkönig
350 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Schule Gruppenschule Thalwil
40 m ca. 1 Min. · 3 in 500 m
Spielplatz
110 m ca. 2 Min. · 10 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Coop Vitality
360 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Arztpraxis Tina Bernardi
240 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m

Freizeit & Grün

Park
100 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
Café Starbucks
320 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Restaurant Ruen Thai
80 m ca. 2 Min. · 10 in 500 m
Fitness / Sport Ludibadi
50 m ca. 1 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleThalwil Nord (Abzw)
190 mca. 4 Min.
BahnhofThalwil
420 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 69 dB
Nacht
bis 61 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’668

Ore di sole / anno (regione)

35

Giorni di nebbia / anno

61

Giorni estivi ≥25°C

26

Giorni di neve / anno

Ø 10.2°C · luglio 19.6°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1318 mm/anno

Rumore

Strada

69dB

Giorno

Forte

61dB

Notte

Forte

Treno

32dB

Giorno

Tranquillo

25dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1969
Geschosse
5
Wohnungen
12
Gebäudegrundfläche
523 m²
Heizung (Energieträger)
Holz

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 64222 · EGRID CH494177826234.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 3
Ausnützungsziffer
0,60
Grundstücksfläche
1’500 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Thalwil: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Thalwil

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’740’000

Medianpreis 2025 · 255 Verkäufe

+36 %

seit 2007

500k1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.2,50 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’740’000CHF 1’250’000CHF 2’450’000255
2024CHF 1’645’000CHF 1’196’250CHF 2’242’500230
2023CHF 1’632’500CHF 1’191’250CHF 2’185’500230
2022CHF 1’550’000CHF 1’110’000CHF 2’060’000225
2021CHF 1’502’500CHF 1’076’500CHF 2’004’167206
2020CHF 1’500’000CHF 1’060’000CHF 2’000’000209
2019CHF 1’482’500CHF 1’030’000CHF 1’950’000216
2018CHF 1’350’000CHF 977’500CHF 1’831’250200
2017CHF 1’390’000CHF 1’000’000CHF 1’842’500167
2016CHF 1’275’000CHF 955’000CHF 1’770’000184
2015CHF 1’275’000CHF 873’750CHF 1’726’250176
2014CHF 1’190’850CHF 848’750CHF 1’716’250182
2013CHF 1’208’350CHF 884’700CHF 1’635’000216
2012CHF 1’141’000CHF 815’500CHF 1’602’500235
2011CHF 1’165’000CHF 780’000CHF 1’603’750222
2010CHF 1’100’000CHF 760’000CHF 1’560’000161
2009CHF 1’130’000CHF 745’550CHF 1’476’000141
2008CHF 835’000CHF 700’000CHF 1’180’00041
2007CHF 1’280’000CHF 780’000CHF 1’600’00037

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
18’513
Wachstum in 10 Jahren
+5,0 %
Ausländischer Anteil
31,6 %
Anteil 65 Jahre und älter
19,4 %
Arbeitsplätze (2024)
7’030
Einkommenssteuer¹
CHF 7’756
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 438
  • 1919–1945 261
  • 1946–1970 478
  • 1971–1990 602
  • 1991–2010 396
  • ab 2011 213

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 8 %
  • Fernwärme 5 %
  • Gas 37 %
  • Heizöl 29 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Thalwil.

Alles über Thalwil

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Thalwil

  • Makler AG

    7 aktuelle Inserate in Thalwil

  • J

    Jan Pante

    1 aktuelles Inserat in Thalwil

  • SMART DEPART GmbH

    1 aktuelles Inserat in Thalwil

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Seestrasse

Alle Gebäude an der Seestrasse

Inserate

Aktuelle Angebote in der Umgebung

Fakten in Kürze: Seestrasse 161, 8800 Thalwil

  • Seestrasse 161, 8800 Thalwil: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1969.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Froschkönig, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Gruppenschule Thalwil, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Coop Vitality, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Tina Bernardi, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Starbucks, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Thalwil Nord (Abzw), 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Thalwil, 420 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 69 dB, nachts bis 61 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden