Lage-Profil
Schulweg 28476 Unterstammheim
Schulweg 2, 8476 Unterstammheim: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 1 Geschosse, Baujahr 1860.
- Supermarkt 60 m
- ÖV 50 m
- Kita / Kindergarten 1,6 km
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Negozi
Volg
Supermarkt ·58 m · 1 min.
Trasporti
Stammheim
Bahnhof ·569 m · 7 min.
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Ristorazione
Besebeiz
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Natura & verde
Spielplatz
Spielplatz ·62 m · 1 min.
Scuole & assistenza
Sekundarschule Unterstammheim
Schule ·590 m · 7 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 60 m ca. 1 Min.
- Bäckerei Ammann Bäckerei Konditorei Confiserie
- 100 m ca. 2 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Waltalingen
- 1,6 km ca. 26 Min.
- Schule Sekundarschule Unterstammheim
- 590 m ca. 10 Min.
- Spielplatz
- 60 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Café Wandelbar s'Kaffi
- 560 m ca. 10 Min.
- Restaurant Besebeiz
- 450 m ca. 8 Min.
- Fitness / Sport Schwimmbad Im Röhrli
- 630 m ca. 11 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleUnterstammheim, Adler
- 50 mca. 1 Min.
- BahnhofStammheim
- 570 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 56 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’677
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
56
Giorni estivi ≥25°C
40
Giorni di neve / anno
Ø 9.7°C · luglio 19.1°C · gennaio 0.6°C · precipitazioni 892 mm/anno
Rumore
56dB
Giorno
Moderato
45dB
Notte
Moderato
14dB
Giorno
Tranquillo
3dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1860
- Geschosse
- 1
- Wohnungen
- 3
- Gebäudegrundfläche
- 276 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 13264 · EGRID CH427770988509.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone I
- Grundstücksfläche
- 559 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Stammheim: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Stammheim
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 916’500
Medianpreis 2025 · 19 Verkäufe
+53 %
seit 2012
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 916’500 | CHF 738’500 | CHF 1’062’116 | 19 |
| 2024 | – | – | – | 12 |
| 2023 | CHF 731’884 | CHF 438’435 | CHF 770’000 | 30 |
| 2022 | CHF 712’618 | CHF 432’636 | CHF 763’671 | 31 |
| 2021 | CHF 670’000 | CHF 430’000 | CHF 749’697 | 29 |
| 2020 | CHF 650’000 | CHF 422’500 | CHF 741’436 | 23 |
| 2019 | CHF 650’000 | CHF 422’500 | CHF 741’436 | 23 |
| 2018 | – | – | – | 5 |
| 2017 | – | – | – | 4 |
| 2016 | – | – | – | 12 |
| 2015 | CHF 599’000 | CHF 580’000 | CHF 625’000 | 20 |
| 2014 | CHF 599’000 | CHF 580’000 | CHF 625’000 | 20 |
| 2013 | CHF 598’000 | CHF 580’000 | CHF 620’000 | 21 |
| 2012 | CHF 598’000 | CHF 580’000 | CHF 620’000 | 19 |
| 2011 | – | – | – | 11 |
| 2010 | – | – | – | 3 |
| 2009 | – | – | – | 3 |
| 2008 | – | – | – | 0 |
| 2007 | – | – | – | 0 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2’947
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,3 %
- Ausländischer Anteil
- 11,1 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 24,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’506
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’343
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 394
- 1919–1945 37
- 1946–1970 100
- 1971–1990 194
- 1991–2010 157
- ab 2011 102
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 3 %
- Fernwärme 22 %
- Heizöl 30 %
- Holz 25 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Stammheim.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Schulweg 2, 8476 Unterstammheim
- Schulweg 2, 8476 Unterstammheim: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 1 Geschosse, Baujahr 1860.
- Nächster Supermarkt: Volg, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Waltalingen, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Sekundarschule Unterstammheim, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 60 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Wandelbar s'Kaffi, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Unterstammheim, Adler, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Stammheim, 570 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden