Heimster Pro

Lage-Profil

Tränkebachstrasse 78712 Stäfa

Tränkebachstrasse 7, 8712 Stäfa: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1995.

  • Supermarkt 280 m
  • ÖV 80 m
  • Kita / Kindergarten 230 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Coop

Supermarkt ·278 m · 3 min.

Trasporti

Stäfa

Bahnhof ·522 m · 7 min.

Stäfa, Tränkebachstrasse

Bus ·77 m · 1 min.

Ristorazione

Cinquecento Pizza Kurier

Restaurant ·305 m · 4 min.

Metzg

Restaurant ·353 m · 4 min.

Fynns Café und Lottes Laden

Café ·346 m · 4 min.

Natura & verde

Park

Park ·94 m · 1 min.

Spielplatz

Spielplatz ·89 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
280 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Bäckerei Tschirky
570 m ca. 10 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kirdergarten Grund
230 m ca. 4 Min.
Schule Schulanlage Obstgarten
230 m ca. 4 Min. · 8 in 500 m
Spielplatz
90 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Apotheke zum Rebstock
210 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Arztpraxis HNO Zürichsee
190 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m

Freizeit & Grün

Park
90 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
Café Fynns Café und Lottes Laden
350 m ca. 6 Min.
Restaurant Cinquecento Pizza Kurier
310 m ca. 5 Min. · 7 in 500 m
Fitness / Sport Turnhalle Obstgarten
260 m ca. 5 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleStäfa, Tränkebachstrasse
80 mca. 2 Min.
BahnhofStäfa
520 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 45 dB
Nacht
bis 33 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’636

Ore di sole / anno (regione)

36

Giorni di nebbia / anno

59

Giorni estivi ≥25°C

24

Giorni di neve / anno

Ø 10.1°C · luglio 19.4°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1323 mm/anno

Rumore

Strada

45dB

Giorno

Tranquillo

33dB

Notte

Tranquillo

Treno

17dB

Giorno

Tranquillo

5dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1995
Geschosse
4
Wohnungen
6
Gebäudegrundfläche
218 m²

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3021075 · EGRID CH237677089328.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 3/2.4
Grundstücksfläche
4’689 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Stäfa: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Stäfa

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’570’000

Medianpreis 2025 · 257 Verkäufe

+115 %

seit 2007

500k1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’570’000CHF 1’245’000CHF 2’085’000257
2024CHF 1’470’000CHF 1’130’000CHF 1’950’000265
2023CHF 1’430’000CHF 1’113’500CHF 1’787’500295
2022CHF 1’375’000CHF 1’084’000CHF 1’756’000327
2021CHF 1’302’500CHF 1’033’750CHF 1’672’500344
2020CHF 1’290’000CHF 940’000CHF 1’617’500347
2019CHF 1’271’500CHF 940’000CHF 1’600’000348
2018CHF 1’245’576CHF 925’000CHF 1’500’000317
2017CHF 1’165’224CHF 900’000CHF 1’450’000295
2016CHF 1’092’500CHF 840’000CHF 1’392’500292
2015CHF 1’045’000CHF 820’000CHF 1’380’000265
2014CHF 1’009’753CHF 812’500CHF 1’320’250274
2013CHF 960’000CHF 786’000CHF 1’160’000337
2012CHF 930’000CHF 775’000CHF 1’125’000321
2011CHF 875’000CHF 720’000CHF 1’100’000341
2010CHF 910’000CHF 785’000CHF 1’107’000219
2009CHF 842’000CHF 687’250CHF 1’021’250236
2008CHF 792’000CHF 667’500CHF 985’00039
2007CHF 730’000CHF 635’000CHF 857’50083

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
15’152
Wachstum in 10 Jahren
+8,6 %
Ausländischer Anteil
21,4 %
Anteil 65 Jahre und älter
24,5 %
Arbeitsplätze (2024)
6’748
Einkommenssteuer¹
CHF 7’756
Strompreis Haushalt (2027)
ab 25,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 646
  • 1919–1945 149
  • 1946–1970 490
  • 1971–1990 566
  • 1991–2010 681
  • ab 2011 220

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 36 %
  • Heizöl 30 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Stäfa.

Alles über Stäfa

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Tränkebachstrasse

Alle Gebäude an der Tränkebachstrasse

Fakten in Kürze: Tränkebachstrasse 7, 8712 Stäfa

  • Tränkebachstrasse 7, 8712 Stäfa: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1995.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kirdergarten Grund, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulanlage Obstgarten, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Apotheke zum Rebstock, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: HNO Zürichsee, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Fynns Café und Lottes Laden, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Stäfa, Tränkebachstrasse, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Stäfa, 520 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 45 dB, nachts bis 33 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden