Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Stäfa

Stäfa (PLZ 8634–8713) zählt 2’753 Wohngebäude mit zusammen 7’508 Wohnungen an 144 Strassen.

7’508
Wohnungen
57 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
90 %
mit ÖV ≤ 300 m
43 %
ruhig gelegen

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Stäfa in Zahlen

Stäfa (PLZ 8634–8713) zählt 2’753 Wohngebäude mit zusammen 7’508 Wohnungen an 144 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1937.
57 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 82 % eine Kita oder einen Kindergarten und 90 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
43 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Eigentumswohnungen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1’570’000 verkauft (257 Verkäufe, Handänderungsstatistik Kanton Zürich).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 7’756 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Preisentwicklung in Stäfa

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’570’000

Medianpreis 2025 · 257 Verkäufe

+115 %

seit 2007

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	CHF 1’570’000	CHF 1’245’000	CHF 2’085’000	257
2024	CHF 1’470’000	CHF 1’130’000	CHF 1’950’000	265
2023	CHF 1’430’000	CHF 1’113’500	CHF 1’787’500	295
2022	CHF 1’375’000	CHF 1’084’000	CHF 1’756’000	327
2021	CHF 1’302’500	CHF 1’033’750	CHF 1’672’500	344
2020	CHF 1’290’000	CHF 940’000	CHF 1’617’500	347
2019	CHF 1’271’500	CHF 940’000	CHF 1’600’000	348
2018	CHF 1’245’576	CHF 925’000	CHF 1’500’000	317
2017	CHF 1’165’224	CHF 900’000	CHF 1’450’000	295
2016	CHF 1’092’500	CHF 840’000	CHF 1’392’500	292
2015	CHF 1’045’000	CHF 820’000	CHF 1’380’000	265
2014	CHF 1’009’753	CHF 812’500	CHF 1’320’250	274
2013	CHF 960’000	CHF 786’000	CHF 1’160’000	337
2012	CHF 930’000	CHF 775’000	CHF 1’125’000	321
2011	CHF 875’000	CHF 720’000	CHF 1’100’000	341
2010	CHF 910’000	CHF 785’000	CHF 1’107’000	219
2009	CHF 842’000	CHF 687’250	CHF 1’021’250	236
2008	CHF 792’000	CHF 667’500	CHF 985’000	39
2007	CHF 730’000	CHF 635’000	CHF 857’500	83

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 15’152
Wachstum in 10 Jahren: +8,6 %
Ausländischer Anteil: 21,4 %
Anteil 65 Jahre und älter: 24,5 %
Arbeitsplätze (2024): 6’748
Einkommenssteuer¹: CHF 7’756
Strompreis Haushalt (2027): ab 25,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 646
1919–1945 149
1946–1970 490
1971–1990 566
1991–2010 681
ab 2011 220

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 1 %
Gas 36 %
Heizöl 30 %
Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Stäfa.

Strassen im Vergleich

Wo in Stäfa wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Kronenstrasse60 m · 90 m
2.Kronenweg90 m · 80 m
3.Harmoniestrasse120 m · 100 m
4.Goethestrasse130 m · 100 m
5.Bahnhofwiese170 m · 60 m
6.Gerbi130 m · 130 m
7.Schmittenbachstrasse160 m · 100 m
8.Schoorenstrasse190 m · 80 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Strassen in Stäfa

144 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.

A

B

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F

G

H

I

Im Chramen · 6
Im Egghäldeli · 3
Im Fangen · 1
Im Freien · 6
Im Grafen · 21
Im Gsteig · 35
Im Ibach · 14
Im Lee · 12
Im Rad · 11
Im Riet · 13
Isenacher · 10