Heimster Pro

Lage-Profil

Etzelstrasse 248712 Stäfa

Etzelstrasse 24, 8712 Stäfa: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1950.

  • Supermarkt 340 m
  • ÖV 130 m
  • Kita / Kindergarten 230 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Coop

Supermarkt ·340 m · 4 min.

Trasporti

Stäfa

Bahnhof ·512 m · 6 min.

Stäfa, Metzg

Bus ·131 m · 2 min.

Ristorazione

La Bouteille

Restaurant ·77 m · 1 min.

Metzg

Restaurant ·124 m · 2 min.

Fynns Café und Lottes Laden

Café ·311 m · 4 min.

Natura & verde

Park

Park ·377 m · 5 min.

Spielplatz

Spielplatz ·365 m · 5 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
340 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Bäckerei Tschirky
560 m ca. 10 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kirdergarten Grund
230 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Schule Schulhaus Beewies
180 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Spielplatz
370 m ca. 6 Min.

Gesundheit

Apotheke Apotheke zum Rebstock
410 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m
Arztpraxis HNO Zürichsee
400 m ca. 7 Min. · 5 in 500 m

Freizeit & Grün

Park
380 m ca. 7 Min.
Café Fynns Café und Lottes Laden
310 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Restaurant La Bouteille
80 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
Fitness / Sport Turnhalle Beewies
280 m ca. 5 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleStäfa, Metzg
130 mca. 3 Min.
BahnhofStäfa
510 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 49 dB
Nacht
bis 40 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’637

Ore di sole / anno (regione)

36

Giorni di nebbia / anno

59

Giorni estivi ≥25°C

24

Giorni di neve / anno

Ø 10.1°C · luglio 19.4°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1323 mm/anno

Rumore

Strada

49dB

Giorno

Tranquillo

40dB

Notte

Tranquillo

Treno

9dB

Giorno

Tranquillo

-

Notte

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1950
Geschosse
2
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
168 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 77308 · EGRID CH127714760879.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2/1.9
Grundstücksfläche
861 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Stäfa: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Stäfa

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’570’000

Medianpreis 2025 · 257 Verkäufe

+115 %

seit 2007

500k1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’570’000CHF 1’245’000CHF 2’085’000257
2024CHF 1’470’000CHF 1’130’000CHF 1’950’000265
2023CHF 1’430’000CHF 1’113’500CHF 1’787’500295
2022CHF 1’375’000CHF 1’084’000CHF 1’756’000327
2021CHF 1’302’500CHF 1’033’750CHF 1’672’500344
2020CHF 1’290’000CHF 940’000CHF 1’617’500347
2019CHF 1’271’500CHF 940’000CHF 1’600’000348
2018CHF 1’245’576CHF 925’000CHF 1’500’000317
2017CHF 1’165’224CHF 900’000CHF 1’450’000295
2016CHF 1’092’500CHF 840’000CHF 1’392’500292
2015CHF 1’045’000CHF 820’000CHF 1’380’000265
2014CHF 1’009’753CHF 812’500CHF 1’320’250274
2013CHF 960’000CHF 786’000CHF 1’160’000337
2012CHF 930’000CHF 775’000CHF 1’125’000321
2011CHF 875’000CHF 720’000CHF 1’100’000341
2010CHF 910’000CHF 785’000CHF 1’107’000219
2009CHF 842’000CHF 687’250CHF 1’021’250236
2008CHF 792’000CHF 667’500CHF 985’00039
2007CHF 730’000CHF 635’000CHF 857’50083

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
15’152
Wachstum in 10 Jahren
+8,6 %
Ausländischer Anteil
21,4 %
Anteil 65 Jahre und älter
24,5 %
Arbeitsplätze (2024)
6’748
Einkommenssteuer¹
CHF 7’756
Strompreis Haushalt (2027)
ab 25,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 646
  • 1919–1945 149
  • 1946–1970 490
  • 1971–1990 566
  • 1991–2010 681
  • ab 2011 220

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 36 %
  • Heizöl 30 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Stäfa.

Alles über Stäfa

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Etzelstrasse

Alle Gebäude an der Etzelstrasse

Fakten in Kürze: Etzelstrasse 24, 8712 Stäfa

  • Etzelstrasse 24, 8712 Stäfa: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1950.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kirdergarten Grund, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schulhaus Beewies, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Apotheke zum Rebstock, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: HNO Zürichsee, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Fynns Café und Lottes Laden, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Stäfa, Metzg, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Stäfa, 510 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 49 dB, nachts bis 40 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden