Heimster Pro

Lage-Profil

Am Gsteigtobel 28713 Uerikon

Am Gsteigtobel 2, 8713 Uerikon: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1979.

  • Supermarkt 270 m
  • ÖV 80 m
  • Kita / Kindergarten 200 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Volg

Supermarkt ·265 m · 3 min.

Trasporti

Uerikon

Bahnhof ·330 m · 4 min.

Uerikon, Töbeli

Bus ·79 m · 1 min.

Ristorazione

Gleis 1

Restaurant ·297 m · 4 min.

Tomasino

Café ·319 m · 4 min.

Natura & verde

Spielplatz

Spielplatz ·183 m · 2 min.

Scuole & assistenza

Schulhaus Moritzberg

Schule ·105 m · 1 min.

Kindergarten Moritzberg

Kindergarten ·203 m · 3 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
270 m ca. 5 Min.
Bäckerei Rüegg
1,8 km ca. 29 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Moritzberg
200 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Schule Schulhaus Moritzberg
110 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz
180 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Mistel-Apotheke
1,8 km ca. 29 Min.
Arztpraxis Hausarztpraxis gerbi Uerikon
300 m ca. 5 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,5 km ca. 25 Min.
Café Tomasino
320 m ca. 6 Min.
Restaurant Gleis 1
300 m ca. 5 Min.
Fitness / Sport Turnhalle Moritzberg
160 m ca. 3 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleUerikon, Töbeli
80 mca. 2 Min.
BahnhofUerikon
330 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 64 dB
Nacht
bis 51 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’633

Ore di sole / anno (regione)

37

Giorni di nebbia / anno

61

Giorni estivi ≥25°C

27

Giorni di neve / anno

Ø 10.3°C · luglio 19.6°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1275 mm/anno

Rumore

Strada

64dB

Giorno

Elevato

51dB

Notte

Elevato

Treno

32dB

Giorno

Tranquillo

20dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1979
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
70 m²
Heizung (Energieträger)
Elektroheizung

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 76857 · EGRID CH170877767629.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2/1.9
Grundstücksfläche
160 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Stäfa: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Stäfa

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’570’000

Medianpreis 2025 · 257 Verkäufe

+115 %

seit 2007

500k1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’570’000CHF 1’245’000CHF 2’085’000257
2024CHF 1’470’000CHF 1’130’000CHF 1’950’000265
2023CHF 1’430’000CHF 1’113’500CHF 1’787’500295
2022CHF 1’375’000CHF 1’084’000CHF 1’756’000327
2021CHF 1’302’500CHF 1’033’750CHF 1’672’500344
2020CHF 1’290’000CHF 940’000CHF 1’617’500347
2019CHF 1’271’500CHF 940’000CHF 1’600’000348
2018CHF 1’245’576CHF 925’000CHF 1’500’000317
2017CHF 1’165’224CHF 900’000CHF 1’450’000295
2016CHF 1’092’500CHF 840’000CHF 1’392’500292
2015CHF 1’045’000CHF 820’000CHF 1’380’000265
2014CHF 1’009’753CHF 812’500CHF 1’320’250274
2013CHF 960’000CHF 786’000CHF 1’160’000337
2012CHF 930’000CHF 775’000CHF 1’125’000321
2011CHF 875’000CHF 720’000CHF 1’100’000341
2010CHF 910’000CHF 785’000CHF 1’107’000219
2009CHF 842’000CHF 687’250CHF 1’021’250236
2008CHF 792’000CHF 667’500CHF 985’00039
2007CHF 730’000CHF 635’000CHF 857’50083

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
15’152
Wachstum in 10 Jahren
+8,6 %
Ausländischer Anteil
21,4 %
Anteil 65 Jahre und älter
24,5 %
Arbeitsplätze (2024)
6’748
Einkommenssteuer¹
CHF 7’756
Strompreis Haushalt (2027)
ab 25,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 646
  • 1919–1945 149
  • 1946–1970 490
  • 1971–1990 566
  • 1991–2010 681
  • ab 2011 220

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 36 %
  • Heizöl 30 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Stäfa.

Alles über Stäfa

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Am Gsteigtobel

Alle Gebäude an der Am Gsteigtobel

Fakten in Kürze: Am Gsteigtobel 2, 8713 Uerikon

  • Am Gsteigtobel 2, 8713 Uerikon: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1979.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Moritzberg, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schulhaus Moritzberg, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Mistel-Apotheke, 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Hausarztpraxis gerbi Uerikon, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Tomasino, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Uerikon, Töbeli, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Uerikon, 330 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 64 dB, nachts bis 51 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden