Lage-Profil
Kaiserstuhlerstrasse 658175 Windlach
Kaiserstuhlerstrasse 65, 8175 Windlach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1993.
- Supermarkt 1,7 km
- ÖV 250 m
- Kita / Kindergarten 1,1 km
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Trasporti
Windlach, Raat
Bus ·246 m · 3 min.
Ristorazione
Freihof Chistenpass
Restaurant ·367 m · 5 min.
Scuole & assistenza
Schulhaus Stadel Sekundar
Schule ·956 m · 12 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 1,7 km ca. 29 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Zentral A+B
- 1,1 km ca. 18 Min.
- Schule Schulhaus Stadel Sekundar
- 960 m ca. 16 Min.
- Spielplatz
- 1,1 km ca. 18 Min.
Freizeit & Grün
- Café Chamäleon
- 2,3 km ca. 38 Min.
- Restaurant Freihof Chistenpass
- 370 m ca. 6 Min.
- Fitness / Sport Tennisclub Stadel
- 1,2 km ca. 20 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWindlach, Raat
- 250 mca. 4 Min.
- BahnhofZweidlen
- 3,0 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 57 dB
- Nacht
- bis 55 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’674
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
52
Giorni estivi ≥25°C
22
Giorni di neve / anno
Ø 9.6°C · luglio 18.7°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 993 mm/anno
Rumore
51dB
Giorno
Tranquillo
38dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
57dB
Giorno
Moderato
55dB
Notte
Elevato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1993
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 183 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 2273945 · EGRID CH607730771811.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Stadel: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Stadel
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 445’000
Medianpreis 2025 · 24 Verkäufe
-21 %
seit 2010
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 445’000 | CHF 367’500 | CHF 595’000 | 24 |
| 2024 | CHF 570’000 | CHF 407’250 | CHF 827’500 | 35 |
| 2023 | CHF 570’000 | CHF 416’500 | CHF 850’000 | 33 |
| 2022 | CHF 595’000 | CHF 407’125 | CHF 855’000 | 32 |
| 2021 | CHF 630’000 | CHF 379’000 | CHF 870’000 | 29 |
| 2020 | CHF 635’000 | CHF 535’000 | CHF 870’000 | 25 |
| 2019 | CHF 575’000 | CHF 355’000 | CHF 660’000 | 17 |
| 2018 | CHF 499’000 | CHF 352’500 | CHF 642’500 | 19 |
| 2017 | CHF 561’000 | CHF 433’500 | CHF 655’000 | 27 |
| 2016 | CHF 577’500 | CHF 456’250 | CHF 675’000 | 30 |
| 2015 | CHF 590’000 | CHF 456’250 | CHF 675’000 | 30 |
| 2014 | CHF 580’000 | CHF 475’000 | CHF 665’000 | 31 |
| 2013 | CHF 580’000 | CHF 504’000 | CHF 677’500 | 35 |
| 2012 | CHF 572’500 | CHF 496’250 | CHF 645’000 | 30 |
| 2011 | CHF 572’500 | CHF 522’500 | CHF 635’000 | 24 |
| 2010 | CHF 565’000 | CHF 520’000 | CHF 640’000 | 23 |
| 2009 | – | – | – | 14 |
| 2008 | – | – | – | 6 |
| 2007 | – | – | – | 0 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2’455
- Wachstum in 10 Jahren
- +13,7 %
- Ausländischer Anteil
- 16,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 17,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 615
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’299
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 172
- 1919–1945 13
- 1946–1970 69
- 1971–1990 120
- 1991–2010 162
- ab 2011 60
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 42 %
- Heizöl 41 %
- Holz 12 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Stadel.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Kaiserstuhlerstrasse 65, 8175 Windlach
- Kaiserstuhlerstrasse 65, 8175 Windlach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1993.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Zentral A+B, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Stadel Sekundar, 960 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Chamäleon, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Windlach, Raat, 250 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zweidlen, 3,0 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 55 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden